公屋加租︱房委会通过公屋加租2.04% 10月起生效

资助房屋小组委员会主席张仁良今日（23日）表示，委员会通过公屋加租2.04%，10月1日起生效。张仁良形容此次加幅温和，属可接受水平，预料加租后可带来5.4亿元盈余，并强调现行租金检讨机制具有高可信性与代表性。

平均每月多缴51元 最低租户仅10元

张仁良解释，2.04%的加幅已充分考虑了基层市民的负担能力，若对比反映低收入家庭通胀情况的甲类消费物价指数，2024年通胀率为1.7%，2025年为1.6%，两年累计的通胀升幅肯定高于2.04%的租金加幅。因此，是次公屋租金调整“追唔到通货膨胀嘅升幅”，亦低于同期最低工资的累计升幅。调整租金后，受影响住户平均每月需多缴约51元的租金，最低每月实际只是交多10元租金，最高则为128元。

他坦言，尽管加租能为房委会带来约5.4亿元的财政盈余，但这笔新增收入“未必可以补到管理支配（开支）嘅上升幅度”。

资助房屋小组委员会主席张仁良。

公屋加租2.04%预料可带来5.4亿元盈余。

张仁良指，调整租金后，受影响住户平均每月需多缴约51元，最低实际只是交多10元。

公屋租金加幅低于通涨。

公屋租金加幅低于通涨。

对于外界关注房委会未有提供如往年般的“特别租金宽免”措施，会否增加基层市民负担，张仁良回应指，目前公屋住户已享受差饷宽免，涉及金额约为200多元至1,000元不等。他重申，若部分住户面临突发或特别经济困难，房委会设有行之有效的“租金援助计划”，目前有约3%公屋住户参与。房屋署亦正持续检视该计划，研究如何加快审批流程，并检视申请资格，以确保能精准帮助有需要人士。

被问到现行租金检讨机制是否需要引入其他经济指标或作出修改，张仁良强调机制行之有效，短时间内不会改变，未来的租金检讨亦会继续沿用此方法，因为“一致性（Consistency）相当紧要”，以便进行更准确的比较。

房屋局指，目前简约公屋每月的暂准租用证费用为同区新落成公屋租金约90%，因此相关费用亦会于2026年10月1日起作调整，相关细节会在新暂准租用证费用实施日期前一个月以书面通知所有简约公屋住户。