全国仅五区独立屋楼价逆市回升　其中四个在多伦多

【星岛综合报道】RE/MAX最新报告显示，全国83个受调查市场中，仅有5个（即6%）在2026年第二季录得独立屋价格上升，当中四个均位于多伦多，成为全国升幅最突出的城市。

报告指出，Stonegate-Queensway及Islington City Centre West升幅最大，按年上升5.2%，平均售价由165万元升至174万元。多伦多市中心两个市场及西多伦多两个市场均见价格上扬。

报告表示，经济不确定性继续影响大多伦多地区的楼市活动，惟买卖双方的期望差距已开始收窄，定价合理的独立屋今年初已吸引较强烈的市场兴趣，延迟的春季楼市在动力渐增下，部分主要市场的交易量录得双位数增长。

然而，整体成交量仍远低于疫情时期的水平，更接近2000年代初的水准，报告形容这是“令人忧虑的趋势”，尤其考虑到大多伦多地区过去数年人口急速增长，尤其在2021年7月至2025年7月间，人口增加约10%，即逾635,923人。

报告指出，楼价疲软“限制了部分业主的资产增值”，令换楼需求难以转化为实际成交，潜在住屋需求未能以通常预期的速度转化为市场需求。现时买家需求集中在最具可负担性的市场范畴，尤其是售价低于120万元的独立屋。

（图：加通社资料图片）T08