地产平台预测大多区镇屋楼价迈向200万元　部分地区最快4年达标

【星岛综合报道】地产平台Zoocasa一份最新报告指出，随着楼价持续上升，大多伦多地区部分市镇的镇屋平均售价，最快可于4年内突破200万元。

镇屋（Townhouse）一直介乎柏文与独立屋之间，被形容为加拿大楼市的“刚刚好”选择。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）最新数据，今年6月，大多伦多地区独立屋平均售价为136.4万元；镇屋平均售价约91.2万元，而柏文单位平均售价则约63.1万元。

Zoocasa分析大多伦多地区37个市场，以及大温哥华地区16个市场，由2016年5月至2026年5月的镇屋价格变化，再按各地过去十年的升幅推算，估计平均楼价何时可升至200万元。

报告指出，大多伦多地区以Innisfil的升势最快。当地镇屋平均售价由2016年的34.8万元，上升至2026年的87.4万元，十年间增加逾52.6万元。若维持现时升幅，预料约4年后平均售价便可突破200万元。

至于多伦多东区，镇屋平均售价由2016年的69.6万元升至2026年的121.9万元，十年间增加52.3万元。报告估计，当地镇屋平均价格约6年后将升至200万元。

杜林区方面，Uxbridge预计升幅最快。当地镇屋平均售价由2016年的49.7万元增至2026年的98万元，按目前趋势推算，2033年有望突破200万元。

皮尔区方面，报告预测宾顿镇屋楼价将较密西沙加更早突破200万元。

宾顿镇屋平均售价由2016年的49.2万元升至今年5月的80.3万元，Zoocasa估计当地平均楼价将于2041年达到200万元。

相比之下，密西沙加镇屋平均售价由2016年的60.4万元增至今年5月的81.6万元，按现时升势推算，仍需约24年才有机会突破200万元。

Zoocasa提醒，过往楼价升势并不代表未来一定会持续，但过去十年的市场表现反映，置业门槛而非物业名气，才是决定业主能否透过房地产累积财富的关键因素。报告认为，能够及早在合适市场置业的家庭，不但成功拥有自住物业，亦同时获得可观的投资回报。

（资料图，Zoocasa）T15