大温哥华公寓销售疲弱拖累房市 5月房价较去年下滑

【星岛综合报道】大温哥华地区房地产市场今年5月持续降温，受公寓销售表现疲弱影响，整体交易活动放缓，房价亦较去年同期下跌。

大温地产局（Greater Vancouver Realtors）2日公布，5月区内住宅成交量为2,150宗，较去年同期减少3.5%，并较过去10年同期季节性平均水平低26.6%。

数据显示，涵盖各类住宅的综合基准房价（composite benchmark price）为110万700元，较2025年5月下跌6.2%，但较2026年4月微升0.2%。

大温地产局首席经济学家兼数据分析副总裁里斯 (Andrew Lis) 表示，受市场需求相对温和影响，加上库存供应充足，各类住宅价格按月变化大致持平。

他称，今年迄今成交量略低于原先预测，但与预期走势相当接近，因此预料今年夏季楼市将维持平稳有序，短期内亦未见足以推动市场明显上升或下跌的重大因素。

供应方面，5月新放盘数量达6,115个，按年下降7.6%，但仍较10年平均水平高出1.3%。

整体市场库存则按年微跌1%至16,917个单位，但仍较长期平均水平高出34.6%，显示市场供应依然充裕。

虽然整体交易活动放慢，独立屋市场表现相对稳定。5月独立屋成交量录得660宗，按年增加0.9%；城市屋及半独立住宅（attached homes）成交463宗，按年微跌1.3%。

公寓市场则持续承压，5月公寓成交量为1,009宗，较去年同期下跌7.2%，成为拖累整体楼市表现的主要因素。

不过他指出，公寓市场疲弱并非全面性现象，部分地区仍见改善，包括北温及东温等，公寓成交量均较去年有所增长。

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