广州新招撑楼市 “卖旧买新”计划惹热议

广州于上月底出台促进房地产市场平稳健康发展的“穗八条”，提到“卖旧买新”补贴等新举措。广州市政府周二宣布相关细节，明确将通过发放专项补贴及市价收购二手楼的方式，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房换楼链条，但居民对此意见不一。

根据安排，收购方为国企安居集团，将按照“市场运作、自愿参与”的原则，以市价收购总价在300万元（人民币，下同）以内，建筑面积在70平方米（约700平方呎）以下，位于广州环城高速以内的市中心二手楼，楼龄不限。获收购的居民须在交易后180天内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。

广州市增城区的城区样貌。资料图

旧楼收购款全额由银行专用帐户托管，定向用于购买新房，确保“专款专用”。

政策宣布后，各界及广州居民议论纷纷。有人认为，当下二手楼市场低迷，老城区“老破小”挂牌久、议价难，新政策有利于住户打破“旧楼卖不掉、新楼买不起”的困局，叠加最高3万元补贴，可降低置换成本，让刚需家庭轻松实现换新楼，改善居住条件。

有支持新政的网民说：“算了一下，可以在增城置换一套新的90平米左右的新房，包装修了。一毛不用花，还能余几十万。”不过也有网民说：“就算按最高300（万）来结算，也买不回环城内的新房。没人这么傻，除非缺钱。”