Onni集團達協議收購原海灣百貨溫哥華旗艦店大樓
【星島綜合報道】位於溫哥華市中心的前哈德遜灣百貨(Hudson’s Bay Company，HBC)旗艦店大樓可能即將易主。一份新的法庭文件顯示，該個知名地標物業擬出售給當地大型開發商。
據Daily Hive報道，法院指定的接管人FTI Consulting Canada，於2026年4月27日在安省法院提交的報告，該物業正待售給Onni Development Capital Corp.，該公司隸屬於Onni集團，後者是卑詩省最大的地產開發商之一。
這項交易是HBC在加拿大各地出售其多處零售物業計劃的一部分。這家歷史悠久的零售商已於2025年6月停止營運。
這處位於溫哥華的地產是其4處主要房產之一，這些房產正透過由FTI Consulting Canada領頭的法院監管接管程序進行出售。
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與其他房產一樣，該建築自2025年中期以來一直空置，由於保險、稅費和維護等持有成本不斷攀升，導致出售壓力增加。自接管令頒布之日起(近一年前)，這4處房產的上述成本累計已超過980萬元。
接管人確認，已於2026年4月23日與Onni簽署了溫哥華房產的購買協議。
然而，該交易尚未獲得法院批准——這是破產程序中的必要步驟。接管人表示，在完成某些行政步驟後，計劃在近期內再次向法院申請批准。
溫哥華這棟房產由商業房地產經紀公司世邦魏理仕 (CBRE) 主導國際和國內推廣活動，吸引了許多關注。
報告指出，世邦魏理仕廣泛聯繫了約1600間潛在買家，直接聯繫了約80家，其中32家簽署了保密協議以獲取詳細資訊。此外，世邦魏理仕也為潛在買家安排了9次實地考察。世邦魏理仕於2025年12月初首次宣布了該房產的法院強制出售計劃。
接管人最終認定Onni的報價是目前最佳結果之一，並表示溫哥華的交易以及其他交易「代表了目前最高、最佳的交易」。擬議的收購價格並未揭露。
根據卑詩物業估價局(BC Assessment)的數據，截至2025年7月，該物業價值超過1.71億元，其中土地價值1.393億元，建築物價值3190萬元。
溫哥華出售協議的一項顯著特點是違約金——如果交易在特定情況下失敗，Onni需要支付違約金。接管人承認這筆費用「接近通常範圍的上限」，但強調這是談判中的關鍵條款，而且很可能是促成這筆交易的必要條件。
這意味著，如果出現其他買家或交易因其他原因中斷，Onni的利益將得到一定程度的保障。
在交易完成之前，還需要完成幾項法律和行政步驟，包括將產權從目前以「名義所有人」身分持有該房產的HBC公司轉移過來。接管人表示，他們正在努力敲定這些安排，並預計很快就會尋求法院批准。
(圖：加通社資料圖片)
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