深圳拟允商厦厂房 改建高校宿舍

在寸金尺土的深圳，高校宿位问题越来越突出。专家们普遍认为，像深圳大学一样直接租借成熟私人住宅的模式，因其高昂的社会沟通成本和潜在的法律风险，并非长久之计。深圳当局近期的一项政策，或许为破解“宿位”僵局提供新的思路。

4月，深圳发布的《关于既有非居住建筑功能转换实施办法》中提到，允许空置的商厦办公室、厂房等非居住建筑，经改造后用作保障性租赁住房或高校宿舍，并给予5年过渡期内免缴地价等政策支持。

“这本质上是为高校校外宿舍打开了低成本、高适配的‘第二空间’。”南方都市报引述中国城市发展研究院投资部副主任袁帅认为，相比租赁分散的商品房，商办、厂房的改造使用，不仅能盘活更多类型的存量资产，还能避免因租用小区引发的权益冲突。

袁帅建议，政府在其中应扮演好“引导者”和“监管者”的角色，应明确空置物业改造为宿舍的标准与流程，同时确保宿舍的安全与品质，并建立常态化的沟通协调机制，及时化解高校与周边社区的矛盾。