简朴房｜条例实施逾月 当局接1370份住宅单位申请 涉5557个分间单位

简朴房条例实施已逾一个月。房屋局局长何永贤今早（11日)在电台节目表示，当局已收到5,557个分间单位的登记申请，涉及超过1,370个住宅单位，已将780多个登记单位资料放上专页。目前登记的单位以油尖旺区最多，占300多个，其次为深水埗及港岛东区。

何永贤又表示，已成功登记的单位将有三年宽限期，不论现时分间单位状态如何当局都不会执法，希望业主善用宽限期，部署处理租约及进行执修，并物色负责核证的专业人士。为鼓励业主尽早登记，当局推出了“早鸟”优惠，凡于今年8月31日前提交申请的业主，可获豁免认证的申请费用。

房屋局局长何永贤。资料图片

房业主改装单位时须符合8项最低标准。

局正与市建局合作，计划在五月初推出“样板房”。资料图片

简朴房必须有8平方米。资料图片

房屋局“简朴房”专题网站。

五月初推“样板房”示范合规改装

为提供更具体的指引，当局正与市建局合作，计划在五月初推出“样板房”，实地展示将现有的不合规“㓥房”单位改装至符合标准，她举例指有㓥房单位不足8平方米，但只要将厕房挪开一部分，即符合相关要求；同时亦会介绍改装时使用的物料、价钱等，让大众对改装单位有初部印象。

对于外界担心登记制度可能引发业主加租或逼迁租户，何永贤指早前接获义华大厦㓥房居民的求助，部分人士已入住简约公屋、过渡性房屋及同区的单身人士宿舍，并呼吁若有租户遇到困难，应尽快联络政府设立的六支区域服务队，相关队伍会就个别个案提供适切援助。

何永贤又指，随着“简约公屋”和“过渡性房屋”合共提供约五万个单位，市场供应格局已改变，租户拥有更多选择，有助稳定“㓥房”租金，事实上，数据显示部分地区如九龙区的“㓥房”租金已呈现平稳甚至下跌的趋势。政府会密切留意市场情况。

“简约公屋”计划推行一年成效显著

何永贤又表示，“简约公屋”计划推行一年以来成效显著，至今已落成9600个单位，预计今年底将接近3个。计划不仅为居于恶劣环境的市民提供租金相宜的居所，更切实帮助他们节省开支、累积储蓄，甚至已有两个案的住户成功购入资助出售房屋，踏上置业阶梯。

对于有意见担心规管措施会推高㓥房租金，何永贤指出，当局一直密切留意㓥房租金走势，其中九龙区租金下跌较多，部分港岛区租金则录得升幅。当局为轮候公屋超过3年的合资格一般申请住户提供的“现金津贴试行计划”已于去年结束，但观察到相关津贴最终大多落入㓥房业主口袋；而“简约公屋”则能切实帮助㓥房户搬离恶劣居住环境，同时节省租金、累积储蓄，“钱是真正回到租户的口袋”。她透露，目前已有两个入住“简约公屋”的个案，成功购入资助出售房屋。

何永贤进一步表示，截至现时，当局已收到近3万3千份简约公屋申请，超越3万个单位的总供应量，反映社会需求殷切。为确保资源能精准分配予最有需要的家庭，当局设有计分制，会优先编配予居住在恶劣环境时间较长、有健康问题，或家庭中有儿童的申请者。

简约公屋七项目流转率达104%

目前，包括元朗攸壆路、牛头角彩兴路、启德及屯门青福里等七个项目已全部住满。部分项目在落成约九个月后，流转率已达104%，意味已有第二批住户迁入，证明“简约公屋”作为临时居所的流转作用得以充分发挥。

至于整体房屋供应方面，何永贤强调，政府正“步步推进，天天努力”，透过简约公屋、传统公屋及居屋等，几条腿走路，目标在2026/27年度将公屋综合轮候时间，由目前的5.1年降至4.5年。2025年公屋派发量已超越新增申请量，显示轮候队伍正被实实在在消化，轮候队伍的图表已呈清晰下降趋势。