安省政府拟对所有新建住宅免征消费税以提振房市

【星岛综合报道】安省政府计划，扩大针对新建住宅的税务优惠，向所有购房者提供重大折扣，以提振陷入停滞的房地产市场。

据了解，财政厅长彼得·贝特伦法尔维（Peter Bethlenfalvy）将在春季预算中宣布，购买新建住宅的省份部分综合销售税（HST）将被免除，此举将改写几个月前刚推出的政策。

去年的秋季经济报告中曾推出，省府计划在三年内拨款4.7亿加元，仅为首次置业的安省居民提供新屋购买税务减免。当时，联邦政府亦宣布类似措施，允许首次购房者在购买低于100万加元的新屋时，可节省最多13万加元的税款，而价值高达150万加元的住宅则享受较低补贴。

不过政策推行仅数月后，省长福特表示，该措施未能带动预期的预售量，他早已警告过可能会出现这种情况。福特称：“我一直主张对所有人取消综合销售税。我们曾针对首次购房者，但显然没有效果。现在应该向所有想购买新屋的人开放。”

财政厅长贝特伦法尔维则对成本一直保持谨慎。

据业界消息，若对所有新建住宅免税，省库开支可能达20亿加元，远高于仅针对首次购房者的4.7亿加元。此时省府财政已达历史新高，2026-27年度预算达2360亿加元，赤字达134亿加元，省债预计2027年将突破5000亿加元。

贝特伦法尔维在帝国俱乐部预算前演说中指出，安省经济前景“不确定”，强调需控制开支以维持财政稳定。然而，省府旨在2031年前建设150万套住宅的计划进展缓慢，2025年仅有62,561套开工量，引发市场呼吁进一步政府干预以刺激房市。

安省房屋建筑协会表示，将HST减免限制在首次购房者仅覆蓋市场约5%，呼吁采取“安省主导”方案，对所有新建住宅免征销售税。尽管省府亦曾向联邦政府争取扩大HST豁免，但愿意自行实行此政策。贝特伦法尔维指出：“有效运作的房市不仅可吸引并留住建筑工作，也能提升可负担性，促进经济成长。”

安省财政厅长将于3月26日提交春季预算案。

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