这间大型发展商推“跌价补偿”　楼花买家若楼价下调可获退款

【星岛综合报道】加拿大大型发展商Mattamy Homes推出限时“Price Protection Program（价格保障计划）”，容许购买指定楼花住宅的买家，若成交前同类单位售价下调，可获退回差额，措施被视为在楼市疲弱下吸引买家的新策略。

计划适用于安省及亚省部分共管公寓及低层住宅项目，涵盖大多数社区，并于3月8日截止。大多伦多地区参与项目包括宾顿、密西沙加、奥克维尔及万锦等地，亦涵盖多伦多High Park一个公寓项目。

发展商加拿大市场营销副总裁Sepideh Morshedizadeh表示，若买家以80万元购入住宅，而同型号单位在入伙前30日价格下调，发展商将直接退回差额。价格比较以同社区相同基本单位价格为准，不包括地段溢价及升级配置。

她指出，计划旨在减少自住买家入市顾虑，为有实际置业需要的家庭提供信心。

市场人士对计划评价分歧。多伦多地产经纪Daniel Zadegan认为措施可为不明朗市况增加确定性；但地产公司Fox Marin Associates联合创办人Ralph Fox则指，补偿仅基于发展商同型单位价格变动，并非整体楼市跌幅，实际保障有限。

发展商表示计划暂属短期措施，但因市场反应强烈，未来不排除延续或调整。

（图：加通社）T08

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