宏福苑安置｜黄伟纶：原址重建处理业权挑战大 何永贤指7幢大厦“内伤”严重 拆卸可能性甚高

第八届立法会今日（14日）上午举行首次会议，讨论大埔宏福苑火灾支援和善后工作。“应急住宿安排工作组”组长、财政司副司长黄伟纶表示，早前向业主收集长远居住意愿的问卷，强调现阶段的回应不代表已作最终选择，也不会因应回复令选项受任何限制。

黄伟纶：原址重建处理所有单位业权需时

黄伟纶表示，“原址重建”需时长达9至10年，形容等候时间相当漫长。他解释，原址重建须先进行清拆，亦须先处理各单位业权及法律问题，假设建屋需时4至5年，清拆需1年半，即须于三数年内处理所有单位业权及法律问题，挑战相当大。

大埔颂雅路西可建1500伙 落成时间最短 

黄伟纶表示，理解居民希望长远能于大埔区内居住，指目前颂雅路西是区内落成时间最短、单位较多的选择，可建约1,500个单位。第一期约900个单位可于2029年下半年入伙、第二期600个单位亦可于十多个月后入伙。他指，颂雅路西项目由规划至入伙，相比一般居屋可缩减逾两年时间。

就收购业权选项，黄伟纶表示，政府引述的数据，是根据火灾前的市场成交估算，未补地价单位实用面积平均呎价约6000元/呎，已补地价则为8000元/呎，强调数字只供参考，不代表最终收购价。

第八届立法会今日（14日）上午举行首次会议。

黄伟纶表示，处理所有单位业权需时，原址重建挑战相当大。

何永贤指7座楼宇结构受损，拆卸可能性甚高。

何永贤解释，极高温大火令7座楼宇的钢筋混凝土结构受损，形容“内伤好严重”。

第八届立法会首次会议讨论大埔宏福苑火灾支援和善后工作有关事宜。

何永贤：7座楼宇结构受损 拆卸可能性甚高

房屋局局长何永贤解释，极高温大火令7座楼宇的钢筋混凝土结构受损，包括爆裂、钢筋暴露及变形等，其耐用性、承重、防火及防水性能存在极大不确定性，形容“内伤好严重”。她预计楼宇难以符合长远安全要求，维修费用难以估计，故需拆卸的可能性甚高。

就居住安排，政府提出特设销售计划，包括“现金收购”，业主可将业权出售给政府，获取一笔款项。已出售业权的业主，将可购买“居屋2025”、“绿置居2025”中预留的单位。方案亦提出“等价楼换楼”，若业主不想处理大量现金，可选择换取一个价值相若的全新居屋单位，楼价由政府直接向房委会支付。

颂雅路西较大机会成为原区安置选项。资料图片

已将粉岭北居屋地改建公屋 颂雅路西方案不影响公屋轮候时间

对整体公营房屋供应的影响，何永贤强调，颂雅路西改建方案不会对轮候公屋或申请居屋人士造成影响。为弥补颂雅路西用地改作居屋所减少的1,300个公屋单位，政府已将粉岭北第15西区一幅原建1,400个居屋单位的土地，改划为兴建公屋。

记者：黄子龙、李健威

摄影：卢江球、汪旭峰