港商撻訂260萬 列治文酒店拍賣成交仍賣不了 劇情反轉再反轉

【星島綜合報道】列治文一間由華裔商人擁有的酒店，賣盤過程再有波折。在上月拍賣中成功投得購買權的香港企業附屬公司，據稱已經終止交易，令這宗原先已夠峰迴路轉的買賣，增添令人意想不到的最新章節。

位於橋港路(Bridgeport Rd)夾三號路(No. 3 Rd)附近的Versante酒店，此前因受考伊琴部落(Cowichan Tribes)原住民土地裁決影響(酒店並非位於該土地上)，原定一筆交易告吹，最終演變為在法庭上演的拍賣會，連律師和地產經紀也形容為「精采刺激」。(見另文)

據《西部投資者》(Western Investor)報道，附屬香港柏衛資本(PACM)的Citation地產控股公司，在11月的拍賣中擊退了最後一刻才加入的競投者Silverport地產公司，但交易現已終止。貸款方現出價4,850萬元提出收購。

卑詩最高法院上周公布的文件顯示，擔任破產管理人的德勤(Deloitte)重組公司，在上月下旬舉行的的交易前會議上，對Citation能否完成交易感到「一些擔憂」。

德勤的報告稱：「儘管破產管理人多次嘗試與Citation會談以討論酒店的過渡事宜，但Citation在截至 2025年12月3日會議前都不能會談……管理人顯然認為Citation並未考慮到確保順利交收所需工作涉及的性質和範圍。」

德勤補充道，Citation確認其尚未設立酒店的營運實體、營運銀行帳戶、第三方的酒店管理公司，也未提供用作部分收購的融資支持。

稱有無法預見因素礙交易

隨後，Citation曾要求將交易完成日期延至12月31日，管理人回應稱，如果Citation能支付100萬元的延期費，可將日期延至1月5日。

Citation公司拒絕了這個建議，並列舉了幾個「據稱無法預見的因素，阻礙了其完成交易」，同時提出一項反建議，允許其一旦在延期交易日期後未能完成交易而訂金被沒收的情況下，可保留提出反對的權利。管理人認為這項條款不合理。

報道指，在12月11日，Citation的交易正式終止，其257.5萬元的訂金被沒收。

此後，貸款方透過1483610 B.C. Ltd.提交了一份以債務而非現金支付的4,270萬元信用出價(credit bid)要約，外加用於支付各項費用的現金，合共約4,850萬元提出收購。

這項信用出價交易於上周三(17日)獲法院批准，交易完成日期為1月31日，最終截止日期為2月6日。

Versante酒店是一幢樓高14層、有100間客房的豪華精品酒店，於2021年開業，曾被《福布斯》(Forbes)評為溫哥華最新穎的酒店，並於2023年入圍卑詩省酒店協會兩項大獎的決選名單。

去年，該酒店被法庭勒令放售，業主委託地產公司以9,800萬元價格放盤，但最終未能成交。酒店當時的東主為程慕陽(Mo Yeung "Michael" Ching)及其地產公司Sunwins，貸款方其後申請將止贖程序轉為接管(receivership)程序，以賦予貸款方更大的控制權。之後，該酒店以未定價的方式重新放售。

相關新聞：華商擁列治文酒店勒令放盤庭上拍賣港企競投過程峰迴路轉

圖：Versante Hotel

V20