安省业主团体称Bill 60有助重建租务平衡　惟租客团体忧成更易驱逐工具

【星岛综合报道】安省议会上周通过的《60号法案》（Bill 60）引发部分团体关注，忧虑新法或令业主更易驱逐租客；然而，小型业主团体则认为，相关改革有助恢复省内租务制度的平衡。

法案通过当日，安省议会内出现示威，反对者担心新例赋予业主额外驱逐权限。不过，市政及房屋事务厅长 Flack 表示，法案旨在为租客与业主建立公平制度。

小业主指“专业租客”拖欠租金、故意拖延审讯

小型业主代表指出，虽然大部分租客守时交租、亦愿意在问题出现时配合业主，但仍有“专业租客”恶意拒付租金、在业主和租客仲裁委员会（LTB）拖延诉讼，甚至要求业主支付“现金换钥匙”（cash for keys）方愿迁出。

Whitby 的Addo因家庭变故需搬回自住，但现租客屡次迟交租金，且令其在LTB的个案延误近两年。她表示：“我辛苦买的房子，我应有权回去住，LTB 不应完全控制这件事。”Addo 表示，她和两名子女可能因争议而面临被逼入住庇护所，形容现行制度对业主并不公平。

多伦多业主Vago亦称，其父母原计划入住她的单位，但现有租客拒迁出，并要求25,000加元“买断”。她批评金额“完全不合理”，并指“这是我的物业，却不能使用”。

业主团体：Bill 60 或加快审讯速度　减少等待期

代表约 8,500 名小业主的安省小业主组织 SOLO 表示，法案将有助缩短 LTB 案件审理时间。该会代表 Kosta-Cadas 指，目前即使在新规下，拖租个案也需 10 个月才能处理，以前更可能长达两年。

她称法案 Bill 60是“让租务市场恢复公平的一小步”，并指小业主如需为自住或家庭用途而收回单位，程序应可在合理时间内完成，而无须面对巨额“现金换钥匙”要求。

多名业主强调，若能重来，他们或不会再出租物业，因现行制度令业主“缺乏基本权利”。

租客组织仍感忧虑　指业主或藉更易驱逐以涨租

尽管小业主支持法案，租客权益团体则警告，Bill 60可能被大型物业管理公司利用，他们更易驱逐租客，以便提高租金。

该法案的争议仍持续发酵，各方对其对租务市场的长远影响看法不一。

（CityNews资料图）T15