溫市中心原Hudson's Bay旗艦店大樓掛牌出售

【星島綜合報道】位於溫哥華市中心的原Hudson's Bay百貨大樓掛牌出售，這是該公司歷史上最具重要意義的物業之一。

據Daily Hive報道，商業地產公司世邦魏理仕（CBRE Limited）和Marcus & Millichap已聯合受命，負責位於溫哥華市中心固蘭湖街（Granville St.）674號的原Hudson's Bay旗艦百貨大樓的銷售和推廣。

據周三（3日）發布的公告稱，該物業目前以FTI Consulting Canada的名義掛牌出售，而FTI Consulting Canada是法院委任的接管人。

CBRE有限公司副主席薩博(Jim Szabo)周三表示，「這是一個收購溫哥華最具標誌性資產之一的絕佳機會。」

「固蘭湖街674號的規模、位置和交通便利性在市場上無與倫比。它位於溫哥華金融和零售區的中心地帶，投資者可以透過重新定位或重建策略釋放出巨大的升值潛力，同時還能保護大樓的建築和歷史遺產。」

● 相關新聞：這間平價時裝想頂手前「Hudson’s Bay」旗艦店　竟遭業主反對稱「格調不符」

● 相關新聞：Hudson’s Bay 繼賣商標後易名

這座地標歷史建築位於喬治西街（West Georgia）夾固蘭湖街交匯處的東北角，始建於一個世紀前，大樓分四個部分建造而成，現存主體建築建於1927年。

該建築佔地1.76英畝，共有9層，包括兩層地下零售層。建築總面積約61.8萬平方呎，每層樓平均約7萬平方呎，不僅適合大型零售商，也適合偏好開放式辦公空間的大型企業。

上層地下層直接與CF太平洋中心和溫哥華中心購物中心相連，但由於原百貨大樓已關閉，目前無法進入。此外，通往固蘭湖天車站的固蘭湖街和西摩街（Seymour St.）入口，也與該建築的下層地下層相連。

在Hudson's Bay百貨公司於今年6月因日益嚴峻的財務挑戰而徹底關閉之前的幾年裏，這家連鎖百貨公司對其許多零售物業的維護保養工作嚴重滯後。位於溫哥華市中心的這家門市在關閉時狀況不佳，需要大量再投資才能吸引新的租戶。該店的最後營業日為2025年6月2日。

然而，未來任何新業主更有可能採取的方案是對該物業進行大規模的重建，透過增加垂直空間來提高密度，並引入多種新的用途。最終的售價很可能反映出重建帶來的潛在價值。

由於該物業已被列入溫哥華市遺產名錄的A級保護建築，任何重建項目，都必須保護並修復其標誌性的奶油色陶土外牆和科林斯式立柱。

根據卑詩物業估價局(BC Assessment)的數據，截至2024年7月，位於溫哥華市中心的前Hudson's Bay百貨大樓的評估價值接近1.95億元，其中包括1.63億元的土地價值，以及3,200萬元的建築價值。

圖：維基百科

V6