香港大埔宏福苑五级火　揭3.3亿港元“天价大维修”争议

【星岛综合报道】香港大埔宏福苑发生五级大火，宏昌阁外墙棚架率先起火，其后火势蔓延至宏泰阁及宏新阁等多座大厦，造成多人死伤，并有一名消防员殉职。事故发生时屋苑正进行大维修工程，外墙长期搭建棚架及保护网，相关工程背景成为社会焦点。

翻查业主立案法团文件，宏福苑于去年7月展开大规模维修工程，承办商为宏业建筑工程有限公司，工程至今已超过一年。法团原计划于明年3月至6月分期拆除棚架，即第一期（宏昌阁、宏盛阁、宏志阁）预计于明年3至4月，第二期（宏新阁、宏建阁、宏泰阁）于4至5月，第三期（宏仁阁、宏道阁）于4至6月。

屋苑维修本身亦争议不休。去年1月，法团通过总额约3.3亿港元的大维修方案，涉及8座共1,984户，每户需分期缴付约15万至19万元不等，金额远高于同区及同类屋苑，触发业主强烈反弹。其后有业主按《建筑物管理条例》要求召开特别业主大会，于去年9月以大比数罢免在任逾10年的旧法团并选出新代表，新法团承诺重检合约条款，与业主共同监管工程。

工程内容包括外墙打凿重铺“纸皮石”、换喉、防水、重建天台太阳能板等，棚架已搭建逾一年。超强台风“桦加沙”10月吹袭后，部分棚架出现损毁，月初需再次加固，居民曾在社交平台反映棚网下垂具风险，并质疑物料是否具阻燃性能。亦有住户指，火警当日疑未有即时响起火警钟，管理与应变问题有待厘清。

据资料。屋宇署今年10月亦曾就外墙保护网、保护幕及油布等物料发出通告，要求业界即时检视阻燃性能并遵循相关守则，若使用未达标物料，将按《建筑物条例》跟进检控及纪律处分。事件发生后，外界关注该屋苑实际采用之物料是否符合标准，以及承建商过往合规纪录。

相关新闻：

T08