【樓市利好】加拿大銀行監管機構擬放寬政策 刺激企業和房地產貸款

【星島綜合報道】加拿大銀行監管機構正在考慮降低某些企業和房地產貸款的資本要求，以提升貸款能力，促進企業投資及刺激經濟成長。

據《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，加拿大金融機構監理辦公室（OSFI）周四（20日）表示，該機構正在調整信貸風險的資本需求，賦予銀行更大靈活性以進行放款和投資。 OSFI負責人勞特利奇（Peter Routledge）一直公開表示，調整規則可以鼓勵企業放貸，從而推動經濟增長。

OSFI周四在其季度更新中表示，該建議旨在「於不損害金融機構安全穩健的前提下，減輕不必要的負擔」。

OSFI提議，降低低層住宅房地產項目和中小企業貸款的風險權重——即針對不同類型銀行貸款分配的不同風險等級。

此舉將使銀行減少需要為這些貸款持有的資本金，可令相關企業更容易為這類項目借款。

OSFI於7月份釋出訊號，宣布降低人壽保險公司透過債務或股權投資加拿大基礎設施的資本要求，9月份表示，OSFI正與銀行和人壽保險公司協商，透過改變對某些商業貸款風險的處理方式，「以幫助他們為國家做出貢獻」。

而聯邦預算案對加拿大金融業的基調更是發生了轉變。

政府宣布一系列措施，以增加企業投資和促進金融服務競爭，包括提高公眾持股，允許小型銀行有更大發展空間，並承諾推出開放銀行制度，賦予消費者和企業更大的財務數據共享自主權。

● 相關新聞：全國按揭拖欠率三年來首度回落　惟安省、卑詩仍現上升趨勢

● 相關新聞：越來越多加拿大人倚賴房產籌措退休金

儘管如此，OSFI目前仍要求銀行必須維持較高資本以抵禦經濟衰退的衝擊。存款緩衝資本（DSB）設定為銀行風險加權資產的3.5%，銀行須持有數十億元超額現金。

一些分析師和銀行機構呼籲OSFI降低降低緩衝資本，以便銀行能夠利用這些超額資本，從而在與要求較低的全球同行競爭時更具優勢。

滿地可銀行（BMO）分析師Sohrab Movahedi在給客戶的報告中表示：「降低DSB上限將有助於創造公平的競爭環境。」

這也將促使加拿大最大的幾家銀行「降低其管理目標，從而釋放資本用於信貸擴張」。

圖：路透社

V6