福特倡扩大新屋 HST 减免　促适用于所有买家

【星岛综合报道】安省新屋销情跌至历史低位之际，省长福特（Doug Ford）表示，联邦及省府现时仅向首置人士提供的购买 100 万元以下新屋 HST（统一销售税）减免，应扩展至“所有购买新屋的市民”，以刺激需求及活化建筑及相关行业。

福特于与总理卡尼及多省省长举行视像会议后见记者时强调，市场现有“大量库存”但销情极弱，令市政府亦无法从交易中获得税收，故向财长及总理提出将优惠扩展至所有买家，而非只限首置人士。

联邦政府早前宣布，撤销首置买家购买 100 万元以下新屋所需缴付的 5% 的 HST 。安省其后亦跟随取消省级 8% 部分，令符合资格者最高可节省约 13 万元。

福特续称，如把优惠扩展至所有新屋买家，可带动整体经济活动：“新屋代表要购买雪柜、炉具、微波炉、电视、地毯、梳化、床等各类物品。”他强调，如能推行，便可推动市场向前。省长办公室目前未有透露是否正研究扩大相关措施。

住房研究员、Missing Middle Initiative 创办人 Mike Moffatt 表示，扩大税务优惠具吸引力，指出 HST 只适用于新屋交易，相当于“建筑税”，令新屋在价格竞争上逊于二手屋。

开发商团体安省建屋协会（Ontario Home Builders Association）则倡议省府完全取消新屋的省级销售税，并撤销 100 万元的价格上限。该会行政总裁 Scott Andison 表示，此举可令现有库存更易被家庭负担，亦可刺激 2026 年起的新屋动工量，避免逾 4 万个建筑业职位流失。他指出目前只惠及首置人士的做法，只覆蓋约 5% 新屋交易，无助真正振兴市场。

根据 Altus Group 为建筑及土地发展协会（BILD）整理的数据，9 月全省仅录得 438 宗新屋成交，较去年同期下跌 29%，比 10 年平均数更低 8 成，市场持续低迷。

Andison 又指，福特此举属“无输打算”，如联邦不采纳建议，福特可称曾努力；若联邦采纳，他则可宣称成功争取。至于扩大减免的负面影响，他指出可能会压低楼价，令部分现有业主不满，反映政府在协助未置业者与维持现有业主利益之间面临两难。

（图：Toronto Star、加通社）T08