福特倡擴大新屋 HST 減免　促適用於所有買家

【星島綜合報道】安省新屋銷情跌至歷史低位之際，省長福特（Doug Ford）表示，聯邦及省府現時僅向首置人士提供的購買 100 萬元以下新屋 HST（統一銷售稅）減免，應擴展至「所有購買新屋的市民」，以刺激需求及活化建築及相關行業。

福特於與總理卡尼及多省省長舉行視像會議後見記者時強調，市場現有「大量庫存」但銷情極弱，令市政府亦無法從交易中獲得稅收，故向財長及總理提出將優惠擴展至所有買家，而非只限首置人士。

聯邦政府早前宣布，撤銷首置買家購買 100 萬元以下新屋所需繳付的 5% 的 HST 。安省其後亦跟隨取消省級 8% 部分，令符合資格者最高可節省約 13 萬元。

福特續稱，如把優惠擴展至所有新屋買家，可帶動整體經濟活動：「新屋代表要購買雪櫃、爐具、微波爐、電視、地毯、梳化、床等各類物品。」他強調，如能推行，便可推動市場向前。省長辦公室目前未有透露是否正研究擴大相關措施。

住房研究員、Missing Middle Initiative 創辦人 Mike Moffatt 表示，擴大稅務優惠具吸引力，指出 HST 只適用於新屋交易，相當於「建築稅」，令新屋在價格競爭上遜於二手屋。

開發商團體安省建屋協會（Ontario Home Builders Association）則倡議省府完全取消新屋的省級銷售稅，並撤銷 100 萬元的價格上限。該會行政總裁 Scott Andison 表示，此舉可令現有庫存更易被家庭負擔，亦可刺激 2026 年起的新屋動工量，避免逾 4 萬個建築業職位流失。他指出目前只惠及首置人士的做法，只覆蓋約 5% 新屋交易，無助真正振興市場。

根據 Altus Group 為建築及土地發展協會（BILD）整理的數據，9 月全省僅錄得 438 宗新屋成交，較去年同期下跌 29%，比 10 年平均數更低 8 成，市場持續低迷。

Andison 又指，福特此舉屬「無輸打算」，如聯邦不採納建議，福特可稱曾努力；若聯邦採納，他則可宣稱成功爭取。至於擴大減免的負面影響，他指出可能會壓低樓價，令部分現有業主不滿，反映政府在協助未置業者與維持現有業主利益之間面臨兩難。

（圖：Toronto Star、加通社）T08