省府正考虑接管房地产监管局　望让安省居民“安心置业”

2025年11月14日 08:46

【星岛综合报道】安省政府正考虑委任管理人接管省级房地产监管机构“安省房地产委员会（Real Estate Council of Ontario，RECO）”，原因是其处理 iPro Realty 丑闻的手法备受批评，并被独立审核揭示存在“重大问题”。

公共及商业服务递送及采购厅厅长 Stephen Crawford 在致 RECO 董事会主席 Steinfeld 的信中指出，由第三机构 Dentons Canada LLP 进行的独立审核报告发现， RECO 在运作程序、内部流程及机构文化方面均存在“严重问题”。

他表示，这些问题直接导致 RECO 对 iPro 事件的应对出现缺失，并造成业界对监管机构失去信心。

审核质疑 RECO 能否恢复公众信任

Crawford 指，审核亦对委员会能否有效保障消费者及恢复市场信心提出疑问。他在信中强调，鉴于事态严重，正考虑委任管理人全面接管委员会，以防止对公众利益造成进一步损害。

Today I issued a formal letter to the chair of the board of the Real Estate Council of Ontario.

Following my review of the Dentons report on RECO’s handling of the iPro matter, I have notified RECO’s Board of my intention to appoint an administrator to restore public confidence… pic.twitter.com/QGkicaoiEs

— Stephen Crawford (@stcrawford2) November 13, 2025

RECO 于今年 8 月启动审核程序，当时正值该局宣布关闭 iPro Realty。RECO 的调查曾揭发，该地产公司创办人涉嫌动用本应用于买家订金和经纪佣金的信托帐户资金，转而支付公司日常开支及向投资者付款，涉款约800万元。

惟监管局其后既没有提出检控，亦未有对总部位于密市、拥有 17 间分行及约 2,400 名代理的 iPro 发出罚款，而该公司亦在获揭发后继续营运四个月才被关闭。

省府要求 RECO 董事局于 15 日内回复，之后将决定是否正式委任管理人。

RECO 公布审核报告全文

RECO 于周四晚发声明，指已收到厅长信件，并承诺继续履行保障消费者及规管地产代理的法定职责。其后，RECO 公开了完整审核报告。

报告指出，前登记官在处理涉嫌挪用信托资金的 iPro 案件时“偏离委员会的一贯程序”，亦未有在签署《承诺协议》（Undertaking Agreement）前向董事会汇报事件。

报告指，该协议原意是促成出售 iPro 资产，以筹集资金填补信托帐户的亏空，但协商历时近三个月，期间 iPro 帐户无人监察，风险持续增加，而登记官亦只是依赖 iPro 自行提供的资料，未有核实短缺金额，属“重大失误”。

此外，报告认为，前登记官 Joseph Richer 的做法令外界对是否存在偏颇产生“合理疑虑”，原因之一是 iPro 的创办人 Alves 于 2019 至 2023 年间曾是 RECO 董事会成员。虽然调查未发现其关系对决策产生影响，但这种潜在利益冲突本应促使 RECO 更严格执行标准程序。该前登记官事后已于 8 月中辞职。

RECO 表示，将加速推行所有建议措施，并会与省府合作了解下一步安排。厅长 Crawford则表示，政府将确保强而有力的消费者保障制度，以重建公众对房地产市场的信心，让所有安省居民都能安心置业。