【黃金地點】溫哥華120年舊寫字樓 被人以1070萬元買下

【星島綜合報道】一家總部位於溫哥華的私人房地產投資和資產管理公司l，以逾千萬元的價格收購了蓋士鎮(Gastown，又稱煤氣鎮)一棟23,000平方呎的辦公及零售歷史建築，顯示市場對市中心核心區域的寫字樓地產重拾信心。

據《溫哥華商業雜誌》（BIV）報道，溫哥華公司Upfield於11月10日發布新聞稿表示，Upfield Capital以1,070萬元的價格，從Allied Properties REIT手中收購了位於水街（Water St.）342號這棟空置的磚木結構5層建築。

根據卑詩物業估價局(BC Assessment)的記錄，該建築建於1902年，近期由Allied公司進行了全面修復，包括抗震升級、機械設備更換和屋頂翻新。這份於周一發布的新聞稿稱，該建築完成內部裝修後，將作為Upfield、Edgar Development和Bridgemans Services Group的新總部，這3家公司將共同使用該建築約50%的空間。

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Upfield聯合創始人Rob Greer在聲明中表示：「這是展示在今日市場中尋找真正價值的例證。疫情期間，蓋士鎮遭受重創，但我們相信其長期發展潛力。此次收購標誌著我們對該社區的再投資，也預示著復蘇正在發生。」

據悉，該建築擁有極具特色的外觀、裸露的橫樑和臨街零售黃金位置，「正是Upfield認為可以重新定位，以實現長期收益的那種傳統地產類型」。

這筆交易顯示市場對溫哥華寫字樓地產的信心正在增強。此類地產在疫情期間交易量低迷，隨後利率飆升，如今市場可能正見到交易活動回暖。

世邦魏理仕（CBRE）高級副總裁兼掛牌經紀人克茲納（Carter Kerzner）指出：「即使在辦公地產市場瞬息萬變的情況下，位置優越的資產仍然備受追捧。這筆交易反映了買家的強勁信心，以及溫哥華市中心核心區域的持久優勢。」

Upfield是一家由Peter Edgar和Rob Greer創立的私人房地產投資和資產管理公司，公司獲得高淨值人士和機構投資人的支持，其投資組合涵蓋工業、租賃住房和混合用途開發項目。

圖：受訪者提供

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