房委会11.6讨论缩短新居屋转售限期及加白居二配额等 消息 : 料不会引起炒风

房屋委员会资助房屋小组委员会明日( 6日 )举行会议，据悉将重点讨论行政长官在最新《施政报告》中提出的多项丰富置业阶梯措施，包括将新资助出售单位的转让年期限制由15年缩短至10年、增加下一期“白居二”配额1000个、调整明年居屋绿白表配额比例至50:50，以及提高居屋/绿置居大单位比例等。

放宽转让限制 料不会引起炒风

房委会于2022年通过收紧居屋和绿置居的转让限制，将首次转让日期起计的限制年期由10年延长至15年。消息人士指出，根据过去3年的数据，居屋及绿置居在公开市场的成交量持续下跌，由2021年的约4000宗降至去年的约2400宗，跌幅达4成，反映市场交投并不活跃。为鼓励业主透过置业阶梯向上流动，当局建议将转让限制年期放宽至10年。消息强调，此举不会导致炒风再现。

新资助出售单位的转让年期限制将由15年缩短至10年，当局料不会引起炒风。资料图片

增加白居二配额 回应青年需求

消息又指，“白居二2024”计划收到逾3.4万份申请表，超额申请约5倍，其中超过8成为参加“青年计划（白居二）”的青年申请者，反映该计划深受青年人欢迎。当局建议由下一期“白居二”起，增加1,000个配额，令总配额增至7,000个。新增配额中，一半将拨予40岁以下参加“青年计划”的家庭及一人申请者，另一半则属一般配额。为避免配额因个人意愿转变而被浪费，当局建议由下一期起，房委会发出的批准信数目将多于“白居二”配额10至20%，以尽用配额。

此外，明年推出的居屋计划将调整绿白表配额比例至50:50，以平衡不同申请者的需求。同时，房委会将增加居屋及绿置居大单位的比例，以满足家庭住户的需要。

楼换楼及出租先导计划稍后讨论

至于《施政报告》中提及的“长者业主楼换楼计划”，以及容许拥有资助出售单位10年或以上的业主在缴付出租准许费后，将其未补价单位出租予合资格白表申请者的先导计划，消息指当局将在厘订相关细节后，再提交小组委员会审议。