输入外劳︱外劳宿舍需求殷切 业界：无需牌照致质素参差

本港多个行业面临人手短缺，输入外劳人数持续上升，带动住宿需求。然而，外劳宿舍管理问题逐渐浮现，有业界人士指出，营运外劳宿舍现时无需申领牌照，符合劳工处要求即可，导致质素参差。有管理公司预计，到2026/27年度全港外劳将增至7万人，该公司计划将宿位增加至3,000个，但估计仅能满足市场约5%需求。

外劳宿舍管理公司业务拓展总监利玉君

根据劳工处规定，外劳居所必须为清洁独立的单位。

每人净楼面实用面积最少3.4平方米。

单位内须免费提供厕所、洗澡及煮食设备。

单位内须免费提供厕所、洗澡及煮食设备

每间睡房不得设置超过6张床。

外劳雇主寻宿舍时遇各种困难

外劳宿舍管理公司业务拓展总监利玉君表示，公司自2023年起转型专注外劳宿舍业务，现管理逾120个宿舍单位，提供超过1,500个宿位，其中1,300个已出租。客户以饮食业为主，占约四至五成，其余为零售、保安、清洁及物流等行业。

利玉君指出，由于无需申领牌照，部分宿舍质素欠佳。她透露，不少雇主反映寻找宿舍时遇到各种问题，包括入住后不能调换、未能处理紧急状况、承诺提供宿舍却无法兑现等。卫生方面，部分宿舍公共空间堆满杂物、有蛇虫鼠蚁，甚至未与业主商讨用作宿舍用途，或未购买第三者责任保险。

政府数据显示，2025年5月抵港外劳已达约5万人。利玉君称，2023年中至2024年初，公司每月需新增120至140个床位，需求庞大；今年10月新增床位降至约50个。面对2026/27年度外劳预计增至7万人，她相信外劳宿舍市场仍有需求，公司计划同期将宿位增至3,000个，预计满足市场5%需求。

根据劳工处“标准雇佣合约”规定，外劳居所必须为清洁独立的单位，每人净楼面实用面积最少3.4平方米。单位内须免费提供厕所、洗澡及煮食设备、电力及食水供应，以及基本家具包括床、毛毡、枕头、电风扇、雪柜。睡房必须与休息室或客厅分隔，且每间睡房不得设置超过6张床。

记者、摄影：何姵妤