加判原住民享溫哥華750公頃地所有權 屋主憂連鎖反應

加拿大省級法院將卑詩省大溫哥華地區一片750公頃的土地權判給原住民，引發房主恐慌。有法律專家擔心此案動搖加拿大所有土地權，未來恐會有更多原住民族提出訴訟。聯邦和省市政府表示將提出上訴。

包括豪宅高球場 市值72億

列治文市政府28日晚間舉辦一場說明會，市長馬保定和市府法律顧問伊拉奇解釋法庭判決對私人土地所有權的影響。伊拉奇說，如果這次原住民考伊琴族（Cowichan Tribes）聲稱所擁有的土地權最後成立，代表卑詩省200萬個其他屋主的土地權未來都可能受影響。這宗案件始於2014年，考伊琴族控告聯邦政府、省市政府等侵權，要求法庭根據歷史證據，承認該部族在列治文市享有一大片土地所有權。該區域位於城市東南方，包括一些大型農園豪宅、高爾夫球場、工業和碼頭設施等，佔地750公頃，市價總額逾13億加元（約72.1億港元）。

列治文市有機會要將部分土地擁有權還給原住民。列治文旅遊官網

列治文市有機會要將部分土地擁有權還給原住民。列治文旅遊官網

列治文市有機會要將部分土地擁有權還給原住民。列治文旅遊官網

2025年8月7日法院裁定，當年英國王室授予這些土地的私人產權「不合理地侵犯了」考伊琴族原住民的所有權，需要協商，而加拿大和列治文政府持有的土地所有權「存在缺陷且無效」。這是加拿大歷史上首次裁決一大片涉及多個私人「永久產權」土地歸屬原住民的案例，引發巨大爭議，受直接影響的150多名屋主極度恐慌。

列治文是加拿大華人居住密度最高的城市，逾50%居民是華人。蔡宇和鄧琪兩名華裔屋主分別在2016年和2020年買下房宅，他們都說：「感覺被騙了。當時根本不知道原住民已經聲稱這片土地歸他們所有。現在房產價值已一落千丈，就算續約貸款可能都出問題。」有企業表示因為土地權有爭議，拿不到銀行貸款。列治文移民賴彥宏說，雖然自己的房屋未受此案影響，但「有一就有二，這只是開始，未來可能會有更多原住民提出土地追討」。