加判原住民享温哥华750公顷地所有权 屋主忧连锁反应

加拿大省级法院将卑诗省大温哥华地区一片750公顷的土地权判给原住民，引发房主恐慌。有法律专家担心此案动摇加拿大所有土地权，未来恐会有更多原住民族提出诉讼。联邦和省市政府表示将提出上诉。

包括豪宅高球场 市值72亿

列治文市政府28日晚间举办一场说明会，市长马保定和市府法律顾问伊拉奇解释法庭判决对私人土地所有权的影响。伊拉奇说，如果这次原住民考伊琴族（Cowichan Tribes）声称所拥有的土地权最后成立，代表卑诗省200万个其他屋主的土地权未来都可能受影响。这宗案件始于2014年，考伊琴族控告联邦政府、省市政府等侵权，要求法庭根据历史证据，承认该部族在列治文市享有一大片土地所有权。该区域位于城市东南方，包括一些大型农园豪宅、高尔夫球场、工业和码头设施等，占地750公顷，市价总额逾13亿加元（约72.1亿港元）。

列治文市有机会要将部分土地拥有权还给原住民。列治文旅游官网

列治文市有机会要将部分土地拥有权还给原住民。列治文旅游官网

列治文市有机会要将部分土地拥有权还给原住民。列治文旅游官网

2025年8月7日法院裁定，当年英国王室授予这些土地的私人产权“不合理地侵犯了”考伊琴族原住民的所有权，需要协商，而加拿大和列治文政府持有的土地所有权“存在缺陷且无效”。这是加拿大历史上首次裁决一大片涉及多个私人“永久产权”土地归属原住民的案例，引发巨大争议，受直接影响的150多名屋主极度恐慌。

列治文是加拿大华人居住密度最高的城市，逾50%居民是华人。蔡宇和邓琪两名华裔屋主分别在2016年和2020年买下房宅，他们都说：“感觉被骗了。当时根本不知道原住民已经声称这片土地归他们所有。现在房产价值已一落千丈，就算续约贷款可能都出问题。”有企业表示因为土地权有争议，拿不到银行贷款。列治文移民赖彦宏说，虽然自己的房屋未受此案影响，但“有一就有二，这只是开始，未来可能会有更多原住民提出土地追讨”。