全國房租持續下降 溫哥華月租降幅最大兩年跌近500元

【星島綜合報道】加拿大大多數主要城市的平均租金持續下降，儘管溫哥華的降幅最大，但仍是加拿大房租最昂貴的地方之一。

Rentals.ca在10月租金報告中彙整了2025年9月租金趨勢分析。

報告發現，與2024年9月相比，溫哥華一臥房柏文的平均租金下降了6.4%，至每月2,501元；兩臥房柏文單位的平均租金與2024年相比下降了3.8%，至每月3,426元，是加拿大最貴的。

溫哥華不僅是加拿大租金最貴的城市之一，其租金跌幅也最為顯著，年降幅達8.2%。

Rentals.ca在報告中基於2025年8月的租金數據指出，如果回顧溫哥華過去兩年的租金數據，租金的下降趨勢更加明顯。

該網站平台2023年10月的報告是基於2023年9月的租賃數據，其中溫哥華一房柏文的平均租金為每月2,976元，兩房柏文的平均租金為3,908元。

這意味著溫哥華一房柏文的平均租金下降了475元，而兩房柏文的平均租金下降了482元。然而，價格是否已降至可負擔的水平，這完全取決於租客收入。

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北溫仍然是一房柏文最昂貴的地方，平均租金為每月2,570元，自2024年9月以來下降了6.1%；北溫哥華的兩房柏文比溫哥華稍微便宜一些，截至今年9月，該市平均月租金為3,387元。

與上月或上年相比，卑詩省所有城市的平均租金均未出現上漲。從全省來看，卑詩與亞省並列年度租金跌幅最大，平均下跌了5.5%。

Rentals.ca網站指出：「過去兩年，溫哥華和多倫多的柏文價格分別下跌了15%和10.1%，3年內分別下跌了9.7%和2.2%。」

(圖：星島資料圖片)

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