華裔老闆無牌從事物業管理罰款10萬 曾因違例放貸被罰3萬

【星島綜合報道】溫哥華一間物業管理公司的華裔東主因被指無牌從事物業管理工作，須支付超過10萬元罰款及費用。

根據卑詩金融服務管理局(B.C. Financial Services Authority，簡稱BCFSA)本月公布的雙方同意的協議書內容，胡偉烈(Wai Lit Jefferson Wu，譯音)及其物管公司Chartell Properties Ltd.，在未獲得法例要求的許可證的情況下，管理著近20處租住物業，包括處理物業廣告、收取租金、退還按金，以及統籌維修和翻新等工作協助。

BCFSA發現，他作為Chartell的持有人和唯一的董事，從未持在卑詩省持有可提供地產服務的執照，也從未獲豁免該法例的要求。

根據協議書內容，他及其公司在2019年8月至2023年5月期間，為23處租住物業提供物業管理服務，包括代表一眾業主談判和簽署合約、監督承包商，以及管理與租戶的溝通。

他同意就其不當行為支付96,074元的紀律處分罰款，以及4,932元的執行費用，總額101,006元。

根據協議，他和Chartell公司同意放棄對BCFSA調查結果提出上訴的權利，以及不會發表任何與該協議內容不一致的公開聲明。

協議書內容指，2023年12月，胡因為涉及在未持有按揭經紀牌照的情況下，
以自己的資金向十多位借貸人放貸，最終同意支付3萬元罰款。

他當時不知道將個人資金借出會在構成違例按揭貸款活動，而且根據2023年的紀律協議，他此前從未受到過BCFSA的紀律處分。

Chartell 物業公司於1988年在卑詩省註冊成立，辦事處位於溫哥華西百老匯街(West Broadway)。

按BCFSA規定，本省所有從事地產專業服務的人士都必須持有執照，並每兩年續牌一次。

圖：Unsplash

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