假合租呃签证或犯串谋诈骗 大律师：租客知情同罪

内地社交平台“小红书”涌现多个“真住址、假合租”帖文，以换取真住址证明等文件申请签证。大律师陆伟雄接受《星岛》访问时表示，即使租约地址真实，若租客根本不在该处居住，向入境处递交申请资料即属虚假陈述，另一合租客均可能触犯串谋诈骗罪，呼吁市民不要以身试法。

无金钱交易同样犯法

他解释，水电煤单据是由正式公营机构发出，要求用户缴费，当然真实无误，但冒充水电煤单用户，以虚假方式发出文件，已构成诈骗行为，属于刑事罪行。他亦明确指出，借用香港亲友住址，并要求对方出具水电煤账单的行为，即使出于亲友间“帮忙”，且无金钱交易，仍属刑事诈骗罪行，法律风险与有金钱交易的行为相同，关键在于当事人是否使用真实属于自己的地址提交证明。

大律师陆伟雄指，若冒充水电煤单用户，以虚假方式发出文件，已构成刑事诈骗罪行。

“不闻不问一方嫌疑最大”

至于租客不知情会否被追究，陆伟雄表示，法律上主要考虑当事人是否知情及参与犯罪活动。若确实不知情，例如被他人瞒骗或“耳仔软”，一般不会被追究责任；但若知情不报或参与其中，则同样可能犯法。他亦指，若业主知情并参与，同样须负刑责；若业主完全不知情，则不会被追究，但仍可能需配合调查，造成不便。

若合租人曾主动询问对方相关安排会否违法，获对方保证“不会”后答应合作，是否仍负法律责任。陆伟雄称，单纯依赖他人说法而参与合租安排，一旦出现问题，不闻不问的一方嫌疑最大，表面询问并不足以解除日后可能被怀疑的风险。

翻查资料，一名34岁内地女子曾于2023年，向入境处提交伪造水电账单作住址证明，为家人申请受养人签证，被控虚假申述及使用虚假文书罪，判监12个月。