全国租金连续11个月下降 但某些城市租金出现上涨迹象

【星岛综合报道】当房地产买卖出现了复苏迹象的同时，租金市场似乎也释放出一点点积极信号。

根据 Rentals.ca 最新的 8 月平均租金报告，全加拿大租金已连续 11 个月下降。

与 7 月相比，温哥华 8 月的平均租金要价实际上略有上涨（0.1%）。但它仍然落后于北温哥华，北温哥华目前是加拿大一房租金最贵的地方。

8 月份，北温哥华一房公寓的平均租金为 2,621 元，与 2025 年 7 月相比下降了0.3%，与 2024 年 8 月相比下降了 3.3%。

北温哥华 2 房公寓的平均租金也比 7 月下降了 1.3%，比 2024 年 8 月下降了 1.6%。

8 月份，温哥华一间一房公寓的平均租金为 2,515 元，是加拿大第二贵的地区。与去年相比，这一价格大幅下降了 8.1%。虽然温哥华一间一房公寓的租金低于北温哥华，但它却是加拿大 2 房公寓租金最贵的地方。8 月份，温哥华 2 房公寓的平均租金达到了 3,489 元。

根据所有租赁类型（一房、两房等）的平均租金，温哥华仍然是加拿大租金最贵的地方。

Rentals.ca 指出，查看温哥华过去 2 年的租约数据，租金下降幅度更为显著。

Rentals.ca 指出：“过去 2 年，温哥华和多伦多的公寓价格分别下降了 15% 和 10.1%，3 年内分别下降了 9.7% 和 2.2%。”

根据 Rentals.ca 的数据，2023 年 8 月，温哥华一间一房公寓的平均租金为 2,988 元。

加拿大 6 大市场中，过去一年温哥华（下跌9.5%至2,820元）和卡加利（下跌6.6%至1,911元）的平均公寓租金跌幅最大。

多伦多公寓租金年减3.4%至平均2,606元，为15个月以来的最小年度跌幅。

满地可公寓租金年减0.5%至平均1,978元，为过去12个月以来的最小年度跌幅。

渥太华公寓租金较去年同期小幅下降1.0%至平均2,202元。

爱民顿公寓租金较去年同期小幅上涨0.9%至平均1,585元。爱民顿的公寓租金近年来涨幅最大，2年涨幅达10.2%，3年涨幅达25.5%。

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