全國租金連續11個月下降 但某些城市租金出現上漲跡象

【星島綜合報道】當房地產買賣出現了復蘇跡象的同時，租金市場似乎也釋放出一點點積極信號。

根據 Rentals.ca 最新的 8 月平均租金報告，全加拿大租金已連續 11 個月下降。

與 7 月相比，溫哥華 8 月的平均租金要價實際上略有上漲（0.1%）。但它仍然落後於北溫哥華，北溫哥華目前是加拿大一房租金最貴的地方。

8 月份，北溫哥華一房公寓的平均租金為 2,621 元，與 2025 年 7 月相比下降了0.3%，與 2024 年 8 月相比下降了 3.3%。

北溫哥華 2 房公寓的平均租金也比 7 月下降了 1.3%，比 2024 年 8 月下降了 1.6%。

8 月份，溫哥華一間一房公寓的平均租金為 2,515 元，是加拿大第二貴的地區。與去年相比，這一價格大幅下降了 8.1%。雖然溫哥華一間一房公寓的租金低於北溫哥華，但它卻是加拿大 2 房公寓租金最貴的地方。8 月份，溫哥華 2 房公寓的平均租金達到了 3,489 元。

根據所有租賃類型（一房、兩房等）的平均租金，溫哥華仍然是加拿大租金最貴的地方。

Rentals.ca 指出，查看溫哥華過去 2 年的租約數據，租金下降幅度更為顯著。

Rentals.ca 指出：「過去 2 年，溫哥華和多倫多的公寓價格分別下降了 15% 和 10.1%，3 年內分別下降了 9.7% 和 2.2%。」

根據 Rentals.ca 的數據，2023 年 8 月，溫哥華一間一房公寓的平均租金為 2,988 元。

加拿大 6 大市場中，過去一年溫哥華（下跌9.5%至2,820元）和卡加利（下跌6.6%至1,911元）的平均公寓租金跌幅最大。

多倫多公寓租金年減3.4%至平均2,606元，為15個月以來的最小年度跌幅。

滿地可公寓租金年減0.5%至平均1,978元，為過去12個月以來的最小年度跌幅。

渥太華公寓租金較去年同期小幅下降1.0%至平均2,202元。

愛民頓公寓租金較去年同期小幅上漲0.9%至平均1,585元。愛民頓的公寓租金近年來漲幅最大，2年漲幅達10.2%，3年漲幅達25.5%。

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