卑诗农地又被开发出新财路 当局监管明显慢半拍

【星岛综合报道】农业土地委员会(ALC)已对5处地产发出暂停施工命令，将对大温哥华地区和菲沙河谷地区农田上建造“专用活动中心”采取行动，并计划对另外15处地点展开调查。
据Postmedia报道，ALC营运总监桑德尔（Avtar Sundher）表示，除兰里和列治文的建筑外，也已对三角洲农田上的3幢大型建筑发出停工令。
据称，一些建筑物设有酒吧、厨房、音响和灯光系统、多间装修高档的浴室、“过度”的园艺区域以及宾客停车场。
但批评者表示，ALC试图于这些设施在建或建成后才处理这个问题。
三角洲市议员ylan Kruger表示，市府工作人员正在寻找与ALC协调执法工作的方法。
他指出，ALC仅6名官员要负责全省460万公顷农田的执法工作，“他们在执法方面面临着真正的挑战”。

吁省政府加强ALC执法能力
三角洲市在一项将于今年秋季举行的卑诗城镇联盟(Union of BC Municipalities)会议上讨论的动议中，呼吁省政府加强ALC的执法能力。
Kruger表示，与省内其他市政当局一样，三角洲市对农地的干预程度受到限制，尤其是当计划符合建筑规范时。
“我们不想给农民合法建造谷仓设置障碍，”他说。“但目前的情况是，我们几乎必须等待‘非农业用途’的发生。”
这意味着，ALC的6名官员必须在市政府发放施工许可证后，确保谷仓不会被改造成活动场所。

一段三角洲市蓝莓农场活动场地的宣传影片中，号称可容纳800位宾客，却看不见任何拖拉机。
在一座“质朴而优雅”的谷仓里，一盏枝形吊灯在木地板上方旋转。卷门打开，映入眼帘的是一座带喷泉的倒影池。
这座位于104街的农场建筑许可申请声称它将用于储存化学品，但在脸书（Facebook）视频中，并未显示有任何农药容器，却敦促人们预订2025年和2026年的“三角洲最新户外场地”。
市政府和ALC不准位于104街5863号的“蓝宝石庄园”(Sapphire Estates，上图)继续经营活动中心，并已采取了执法行动。Postmedia未能联系到业主进行采访。

农地每年最多可举办10场活动
三角洲市在声明中指出，ALC每年允许在农地上举办最多10场活动，包括婚礼。市府工作人员正在审查市政府如何可以协助ALC处理不合规的建筑物。
目前，三角洲市已将3份非农用途申请提交给ALC寻求指导。这3栋建筑，两栋位于56街，另一栋位于64街，3处地址目前正处于不同的建设阶段，并已收到停工令。
在今年稍早的一次议会会议上，三角洲市议会投票决定指示工作人员查阅当地法规，并寻找指导农场建筑审批的方法。
市议员Jessie Dosanjh当时表示，他不赞成这项动议，因为这将使“经济上正在挣扎的小型农户”更难生存。他表示，这项动议可能会导致农民缺乏弹性，并建议议会将此事交由ALC处理。
ALC的年度报告显示，其执法团队包括6名警官、1名主管和1名顾问，需要处理的案件数量正持续增加。在2022-23财年和2023-24财年之间，待处理案件数量增加了20%。报告称，每位警官平均有155份待处理案件，“对于一名官员来说，相关管理和结案数量非常具有挑战性”。与此同时，包括停工令和罚款在内的执法行动同期上升了141%。
图：Phil Melnychuk/delta-optimist
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