信置全年基础溢利跌1% 拥净现金近500亿 “楼市现复苏势头”

信和置业（083）今年６月底止年度基础溢利51.18亿元，按年跌1%；每股基础盈利为0.58元。信置维持稳定派息，末期股息每股0.43元，计及中期息，全年派0.58元，提议股东有权选择以股代息。另外，该集团董事会提名并选出黄永光接任现任主席黄志祥。

期内，信置收入81.83亿元，按年少6.6%。该集团应占物业销售总收入为108.13亿元，按年升21.6%。而在本财政年度后，信置自2025年7月推售位于元朗的柏珑 I 及 II、将军澳的凯柏峰及何文田的 St. George’s Mansions 的部分单位；另投得一幅极具发展潜力的屯门住宅地皮，展现集团对本港长远发展的信心及承诺。至于近期该集团推出柏珑及凯柏峰，市场反应热烈，自2025年7月1日起，分别售出逾145及630个单位。

截至今年6月底止，信置在中国内地、香港，新加坡及澳洲悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1890万平方呎，足以支持集团未来数年的发展需要，将继续以选择性的策略增添土地储备，提升盈利潜力；另拥有净现金494.61亿元。该集团表示，将继续奉行审慎财务原则，凭借坚实基础稳步前行。

整体出租率跌1.2个百分点

期内，该集团总租金收益为34.86亿元，按年跌1.8%，主要因为零售业面对挑战，以及写字楼物业出租率下降，而住宅物业的租金收益增长抵销部分影响。信置的投资物业组合整体出租率为89.6%，较去年同期下降1.2个百分点。当中，住宅物业出租率上升3.9个百分点，至90.7%，而写字楼物业、工业物业及商舖物业出租率分别为83.9%、88.5%及92.6%，跌2.6个百分点、1.5个百分点及0.9个百分点。

多项利好因素支持本地地产市场

展望未来，黄志祥表示，香港地产市场受多项利好因素支持，展现稳健复苏的势头。其中，最为显著的是香港银行同业拆息（HIBOR）回落，从2023年12月高位的5.63%，下降至2025年7月的平均水平1%，带动置业信心。此外，港府于2022年底推出各项人才入境计划，加上近期本地高等院校积极扩展海外学生名额，进一步带动本地住宅物业市场需求。尽管市场有多项利好因素，外围环境仍面对若干挑战，地缘政治紧张影响全球贸易活动、供应链稳定性和投资者信心。同时，消费模式转变持续重塑，并影响零售和旅游相关款待业的营运格局，企业需保持高度敏捷和具适应能力，持续推动创新和改进，才能在瞬息万变的巿场中维持竞争力。

黄志祥本月31日卸任主席

黄志祥表示，将于本月31日退任主席，回顾过去44年为董事会服务，深感荣幸并谨此衷心感谢股东一直以来的坚定信任与支持，而董事会提名并选出黄永光接任主席。过去20年，黄永光与他在董事会并肩共事，展现卓越领导才能，并恪守集团价值观和策略愿景。管理层将继续与黄永光紧密合作，携手引领公司推展另一阶段的发展。黄志祥衷心希望各位股东能一如以往，给予黄永光坚定支持，个人对公司未来前景及其持续为持份者创造长远价值的能力充满信心。