【不可不知】房东驱逐欠租房客 因少做一事反倒须赔对方双倍按金

【星岛综合报道】根据卑诗省住宅租务审裁处(Residential Tenancy Branch)的裁决，一名因未付租金而被驱逐的卑诗男子，仍然应该获得他的押金以及利息。

据Glacier Media报道，该裁决是在一场听证会之后做出的，租客出席了听证会，但房东并没有出席。

裁决指出，相关租约于2024年10月开始，原定于9月到期，这套位于阿姆斯特朗（Armstrong）伍德大道（Wood Ave.）360号的出租单位，月租金为1,650元。

双方争议的焦点是1,000元押金归属，房东在逐客之后扣留了这笔押金，以便在房客搬出时弥补租金损失。

4月4日，租户收到了房东于4月2日发出的因为欠租而终止租约的十天通知后，搬离了该物业。

判决书写道：“房东的证据显示，其是在未提交争议解决申请的情况下扣留了押金的，用于抵销租客于4月4日搬出所造成的租金损失。”

如果房客在租约结束时以书面同意，房东可以保留押金和/或宠物押金，用于支付房客的责任或义务，则房东可以保留这些款项。

但如果没有房客的书面同意，房东就必须在租约结束后或收到租户的转寄地址后，于15天内提出争议解决申请。

判决书认定，租户已将其转寄地址发送给房东，而房东并未提出异议。

《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）也规定，若房东未在15天内提出还款异议，则必须支付双倍的押金。

有鉴于此，该房东必须向其前房客支付2,011.57元。

图：谷歌街景

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