【不可不知】房東驅逐欠租房客 因少做一事反倒須賠對方雙倍按金

【星島綜合報道】根據卑詩省住宅租務審裁處(Residential Tenancy Branch)的裁決，一名因未付租金而被驅逐的卑詩男子，仍然應該獲得他的押金以及利息。

據Glacier Media報道，該裁決是在一場聽證會之後做出的，租客出席了聽證會，但房東並沒有出席。

裁決指出，相關租約於2024年10月開始，原定於9月到期，這套位於阿姆斯特朗（Armstrong）伍德大道（Wood Ave.）360號的出租單位，月租金為1,650元。

雙方爭議的焦點是1,000元押金歸屬，房東在逐客之後扣留了這筆押金，以便在房客搬出時彌補租金損失。

4月4日，租戶收到了房東於4月2日發出的因為欠租而終止租約的十天通知後，搬離了該物業。

判決書寫道：「房東的證據顯示，其是在未提交爭議解決申請的情況下扣留了押金的，用於抵銷租客於4月4日搬出所造成的租金損失。」

如果房客在租約結束時以書面同意，房東可以保留押金和/或寵物押金，用於支付房客的責任或義務，則房東可以保留這些款項。

但如果沒有房客的書面同意，房東就必須在租約結束後或收到租戶的轉寄地址後，於15天內提出爭議解決申請。

判決書認定，租戶已將其轉寄地址發送給房東，而房東並未提出異議。

《住宅租務法》（Residential Tenancy Act）也規定，若房東未在15天內提出還款異議，則必須支付雙倍的押金。

有鑑於此，該房東必須向其前房客支付2,011.57元。

圖：谷歌街景

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