卑诗建筑业日子难熬 吁联邦和省府修改外国买家购房禁令

该联盟认为，这些政策虽然旨在抑制投机、提高住房负担能力，但却产生了意想不到的后果，减缓了住房开工速度，危及建筑业就业，并损害了省级经济。

这封有26个行业领袖签名的公开信中提到，卑诗省的新屋开工率在2024年3月至2025年3月期间下降了50%， 从4,867套骤降至2,379套。今年迄今为止，卑诗省的公寓和多户住宅开工量下降了22％，安省降幅29%。

在大温哥华地区，一些大型公寓项目和开发商因难以达到预售目标而进入破产管理程序，最近一个显著的例子是温哥华市中心60层高的 The Curv 大厦，该大厦原本可以建成357套分层市场所有权公寓住宅和176套有担保的专用市场租赁住宅。

一些最大的房地产开发和行销公司也进行了裁员。

Wesgroup Properties 总裁贾维斯 (Beau Jarvis) 在上个月宣布公司裁员计划时写道：“全国各地的住房计画都被取消或推迟，因为它们不再可行。此外，我们交付的住房成本高得让人难以承受，这是一场交付成本危机。”

开发商警告称，如果这些趋势持续下去，长期住房供应将进一步落后于需求，导致住房负担能力恶化而不是改善，而且考虑到项目需要数年时间进行设计、规划、获得许可、营销和建设，住房供应和负担能力的影响将在数年后显现。

产业领袖指出，澳洲2025年的房屋改革计划可以是加拿大效仿的模式，澳洲允许外国投资新建住宅和预售，同时继续限制外国购买现有住宅。新西兰也有类似的豁免。

他们认为，加拿大若有类似调整可活络房地产和建筑活动，同时继续保护当地买家。

根据联邦政府自2023年1月起颁布的《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，大多数非加拿大个人和非加拿大控制的实体不得在加拿大人口普查大都会区和聚集区购买住宅物业。该禁令于2024年2月宣布延长2年，将于2027年1月到期。