新移民缺信用纪录被迫预缴房租 港青过来人教你几招过关

【星岛综合报道】新移民除了要为找工作、找居所和准备申请永居等事情烦恼外，还普遍面对着一个难题，那就是没有本地的财务信用纪录，导致处理生活上大小事务都障碍重重。

据加广(RCI)报道，三年前从香港移居多伦多的Dickkee，和所有新移民一样，他面临的首要问题就是租地方住，因为没有加拿大的信用记录，业主要求他一次过预缴半年房租，还要交付下半年租金的“期票”，即写上未来日期的预开支票。

他假设每月租金是2,000元，那么六个月就要一次过缴交12,000元。

Dickkee表示，这绝对不是一个小数目。当时新来乍到，能找到合意的房子已属幸运。幸好，相对来说，香港移民多是有备而来，都会带着一笔钱来到加拿大，不然，真不知如何应付。

从中国内地来满地可留学的Kevin情况也差不多，他在出发前，在网上找到一间住宅单位，但因为没有加拿大信用纪录，业主要求他预缴三个月租金，而且不接受中国的信用卡。

最后，他请求本地一位同学帮忙为他垫支，才成功签下租约。

Dickkee认为，在累积信用积分和评分时，其他人以至一些服务机构或政府部门，很难帮得上忙。唯一就是靠自己带着一笔积蓄来移民，这是最安全的，可以令在海外生活落脚有个保障。

他建议新移民在找工作的时候，尽量找一些循正规途径支付薪酬的雇主，最好不要只给现金，因为，那样就没有交税和银行收入纪录。

Sam也是来自香港的移民，他到了满地可五年，在学习法语之后，目前在一家银行任职。

他表示，只要有永久居民的身份，银行是会向申请人批核出信用卡的，只是额度比较低。

他个人也有过相同的经历，初来加拿大时，申请到的信用卡额度仅1,000元。而且，还要先在银行有一笔存款。作为保障，银行会冻结一笔金额与信用卡额度相同的部分存款。银行只会在你有了一定时间的还款纪录，相信你有还款能力，才让你申请把这笔钱解冻。

这个最初的信用卡额度，为网上购物提供了方便，但如果需要购买金额较大的商品，哪怕是想购买一张回家的机票，都是不够的。

Sam说：“我自己是过来人，想对新移民朋友说，在加拿大累积信用纪录是没有捷径的，要一步一步慢慢来。”

他表示，自己的经验就是，在拿到信用卡后，一定要使用，并且一定要按时还款，借此建立一个持续而稳定的还款纪录，实际上，就是在累积信用。

他以自己为例，最初是买了一辆车，形成了一个良好的还款纪录。待车价供满，他申请到了房屋按揭，在更高额度和更密集的还款纪录之下，他的信贷分数也逐渐提高了。

Sam介绍说，银行有一套个人信贷分数的计算方式，最重视的就是还款记录。他自己由最初600多的信贷分数，到现在已经积累到了超过860分，接近满分900分，算是非常不错。

他提供的另一个建议是，银行信贷产品够用就好，不需要每家银行都申请一张信用卡或申请多个信贷额度(line of credit)。

他解释说，银行在审批按揭贷款时，如果发现你有十几张信用卡又或者不同银行的信贷额度，可能对你的信贷报告的印象不好，因为你每拿多一张信用卡，银行就要作最坏打算，会想着一旦你把这些信贷额度都用光了，是否还有能力偿还几十万元的按揭贷款。

相关新闻：【救生艇计划】4+3台港青年申请PR前一年打9份工

安省社区家庭服务中心家和(CFSO)总干事黄晓莹博士表示，新来的移民因没有信用纪录而陷于困境的情况一直存在。特别是2021年开始，加拿大为香港人推出俗称“救生艇”的特别移民通道，大批新移民从香港抵达加拿大，主要集中在多伦多和温哥华。

当时曾有人向家和反映，因缺乏本地信用纪录，被迫预缴长达一年租金，也有被业主欺骗的个案，有人甚至被迫居住在条件很差的地方，而不敢搬家。

黄晓莹表示：“目前最应该引起注意的是，经济大环境不好，找工作困难成了一个普遍性的问题，新移民更是如此。这令他们建立信用纪录变得越来越难，也会影响到日后的生活。”

图：Unsplash

V20