趨勢！大量新移民湧入大溫 原居民大舉撤往省內陸

【星島綜合報道】大溫都會局(Metro Vancouver)一份最新發布的報告，記錄該地區人口正在向東遷移的趨勢，研究顯示，區內離開溫哥華、本拿比和列治文的居民數量，已經超過了從大溫其他城市遷入的人數。其中，蘭里區(Langley Township)其次是素里和楓樹嶺，似乎正在成為許多人的移居目的地。

據Postmedia報道，報告指出，雖然該地區人口在2016年至2021年期間快速增長，但主要是由新移民推動，現有居民則是出現了大幅「外遷」，造成了34%的人口流失。

整體而言，居民正在向東遷移－從溫哥華遷往素里，或從素里遷往阿波斯福及更遠的地方。素里因為區內人口遷移而受益，但每年仍流失3,700名居民到卑詩省的其他地區。

整體而言，在研究的5年中，大溫地區每年流失約4,600名居民，只有1,800名新居民從卑詩省其他地區遷入該地區。

房價是遷移考量因素

大溫居民凱莉·萊滕德雷（Kayley Letendre）和她的丈夫在北岸生活了幾年後，也曾在海外生活過一段時間，然後開始尋找定居地點，最終選擇了阿波斯福。

「我們知道自己想住在離市區近的地方，」她說。「我們原本的目標是北岸，但考慮到房價，覺得不太合適。”

萊滕德雷是一位自由職業攝影師，她可以在任何地方工作，而她的丈夫凱利（Conor Kelly）是一名地產經紀，則可以遠距辦公。他們認為，蘭里似乎比較擁擠，但阿波斯福的房價比較便宜，方便外出活動。一家人對他們的新家很滿意。他們經常選擇在節假日去芝里華克(Chilliwack)，而不是花一個半小時去溫哥華。

「我們真的很喜歡這裡，這讓我們很驚喜，」她說。「這裡有很多家庭，學校也很棒。我們感覺與社區緊密相連。」

凱利說，他的許多客戶都是年輕夫婦，有些剛生完孩子，很多住在溫哥華或本拿比。他們通常會搬進阿波斯福或芝里華克的柏文和城市屋。有些人在家工作，而有些人則需要通勤，或每周有部分時間需要通勤。

「我覺得他們可能不喜歡這裡，但他們寧願這樣做，」他說。

他說，菲沙河谷為年輕家庭提供了比過去更多的機會，這裡有日益壯大的美食產業、葡萄酒廠、啤酒廠，以及豐富的自然美景和戶外活動。「如果你從城市搬過來，你不需要放棄太多。」

凱利表示，房地產市場的細微變化都可能導致需求的大幅波動。3年前，似乎每個買家都在素里尋找住房。隨著房價上漲，人們對蘭里和阿波斯福的興趣也隨之增加。但隨著房價再次降溫，他看到又有人對素里的興趣開始回升。

這些趨勢也影響著該地區生活的其他方面，包括交通擁擠、人們的投票方式以及孩子們的居住地。

素里市外遷人口最多

Postmedia先前對卑詩省統計局的分析發現，蘭里的蘭里和阿波斯福以及素里的帕諾拉馬（Panorama）和克洛弗代爾（Cloverdale）地區，18歲以下的兒童約佔總人口的20%；蘭里的Willoughby地區兒童人口比例最高，達到24%。溫哥華西端區（West End）最低，為5.5%。

最近的大溫都會局報告指出，2016年至2021年期間，溫哥華和素里每年平均接納15,500名新移民。

在這幾年以及之前的十年間，該地區淨非永久居民數量介乎於5,000至10,000人之間。在2020-21年新冠疫情（COVID-19）期間，這一數字有所下降，然後在2022-23年激增至92,500人。

但由於新移民人口激增，導致許多溫哥華和素里的現居民開始遷往省內其他地區，離開的人數多於從省內其他地區遷來的人數。

其中，素里市的「外遷人口」最多，每年約有3,700名居民離開該地區，其次是溫哥華市（2,700人）和蘭里區（1,400人）。根據大溫都會局報告，離開的居民主要為工作年齡，約四分之一遷往大溫以外的3個市鎮：阿波斯福、芝里華克和米遜區。

報告指出，在研究的5年間，大溫地區內城市之間的人口流動正急劇增加，與2006年至2011年相比，2016年至2021年間上升了60%，平均每年新增7,600次搬遷。

而在菲沙河以東的城市則有更多來自區內的人口遷入。

圖：加通社

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