两𩠌饭杀入核心商圈 国金商场都见身影 地产界剖析：舖租大跌成本减少

【两𩠌饭/疫情/舖租】疫市后经济不景，廉价的“两𩠌饭”趁势冒起，至今仍然受捧。地产界人士指，民生地段尤其㓥房集中地，两𩠌饭店最为密集，亦由于舖租大跌，成本大幅减少，这类店舖近年乘势而起，不断拓展到核心商业区，连国金商场都有它的身影。

疫市后经济不景，廉价的“两𩠌饭”趁势冒起。卢江球摄

国金二期亦有两𩠌饭。

疫市后经济不景，廉价的“两𩠌饭”趁势冒起。卢江球摄

两𩠌饭深受市民欢迎。卢江球摄

两𩠌饭深受市民欢迎。卢江球摄

两𩠌饭成为饮食新模式。卢江球摄

区区两𩠌饭 㓥房区最旺

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，“两𩠌饭”疫市时起源于深水埗，经营者以平租、廉价材料及简化人手，为低收入市民提供平价膳食。发展至今，却成为饮食新模式，区区都有两𩠌饭，遍布港九新界。

利嘉阁（工商舖）商舖商业及投资部高级营业董事郑得明表示，深水埗及油麻地㓥房聚集，两𩠌饭店数目最多，深水埗汝洲街、桂林街、福华街、长沙湾道、基隆街、南昌街，以至最旺的鸭寮街周边等，近年来保持接近20家两𩠌饭店，即使有店舖执笠，接手者都同样做两𩠌饭。

深水埗两𩠌饭店舖一般较细，以300呎至600呎为主，外卖主导。然而，油麻地弥敦道新开的两𩠌饭店，全部逾千呎，一间比一间大，并提供堂食。油麻地介乎窝打老道至佐敦道的弥敦道，屹立5家两𩠌饭店，其中，经常大排长龙的权发小厨，先在弥敦道513号（油麻地港铁站旁）开设首间店舖，面积约1,500方呎，月租约13万，年前再下一城，在人流更集中的弥敦道317号开设多一家分店。

权发小厨或“折扣价”承租2400方呎大舖

地产界人士透露，弥敦道317号地舖面积约2,400方呎，过往由周大福珠宝自用，高峰期该舖市值月租逾100万，现时舖租普遍由高位跌逾70%，相信权发以“大幅折扣”承租此舖，故此可在此提供堂食。

舖租大跌，加上经济低潮，白领阶段受落两𩠌饭，造就中环核心商业区包括国金商场，出现两𩠌饭店；还有，在荔枝角起家的“北冰洋”，去年初进驻区内德辅道中141号地舖， 面积900方呎，月租20万，近期再承租德辅道中142号千呎地舖，月租亦是20万。