粉岭17区公营房屋项目暂缓 议员指疑涉岩层较深 或令地基成本较贵

《星岛头条》取得土木工程拓展署粉岭第 17区房屋用地发展位置图及房屋署最新提交北区区议会的文件，披露房屋局将优先推展未来5年在北区，包括粉岭、上水、古洞北等地区约38000个公营房屋单位；不过，为配合政府维持可持续公共财政的基本原则，有关粉岭第17区（芬园一带）与公营房屋发展相关的工地平整及基础设施工程，以及收地工作，要暂缓执行。北区区议会发展规划及房屋委员会将于周一举行会议讨论有关事项。民建联立法会议员刘国勋向《星岛》表示，据他了解，当局在粉岭第17区相关土地探讨时发现地基成本可能比较贵，怀疑涉及一些岩层较深，导致地基成本贵，故决定暂缓执行项目。

根据文件，粉岭第17区位于灵山路及马会道以东，马适路以南 ，粉岭楼路以西（见下图）。地盘总面积约5.47公顷，包括政府土地及私人土地。该用地的规划用途是“住宅（甲类）”，现时主要为芬园警察驾驶及交通训练中心。

粉岭第17区房屋用地发展位置图。粉岭区议会文件截图

文件：维持可持续公共财政原则 决定调整计划

土木工程拓展署、房屋署及其他相关政府部门代表过去曾就粉岭第17区公营房屋发展及相关的工地平整及基础设施工程，咨询北区区议会土地发展、房屋及工程委员会的意见。

文件披露最新发展，为配合政府维持可持续公共财政的基本原则，房屋局经审视未来十年公营房屋项目的成本效益后，决定调整粉岭第17区公营房屋发展项目的计划，当中与粉岭第17区公营房屋发展相关的工地平整及基础设施工程，以及收地工作则会暂缓执行。当局会根据有关条例，安排在宪报公布相关决定和通知有关人士。而在落实长远安排前，地政总署会在警队交回警察驾驶及交通训练中心现址后，研究合适的短期用途。

文件解释，房屋局不时检视公营房屋项目的长远规划及成本效益，随着未来十年公营房屋土地供应充足，当局有更大空间优先挑选条件更合适、成本效益更高的土地去兴建公营房屋。

本报曾向房屋局查询，发言人引述文件部分内容回应。

在调整计划后，当局亦将优先推展未来5年，即2025-26至2029-30年在北区包括粉岭、上水、古洞北等地区的约38000个公营房屋单位。

议员刘国勋表示，据他了解，当局在粉岭第17区与公营房屋发展相关的土地探讨时，发现地基成本可能比较贵，当中怀疑涉及一些岩层的问题，在考虑成本效益后，最终决定放弃发展，以集中资源做好一些可以较简单处理的地盘。他并引述当局指，政府不会因为财赤或是公共财政的原因，而削弱或影响供应房屋的决心，强调本港房屋供应的数字目标不会改变。

刘国勋提到，芬园地区交通配套不错，“一眼看下去很合适兴建公营房屋，不过你不去探讨这块土地，就不会知道出现原来有岩层问题。”他了解到，当区欠缺停车场，建议可先改作临时停车场给居民使用，避免土地出现“晒太阳”的情况。

问及当局未来5年将优先推展北区多地兴建公营房屋单位，会否有哪些项目加快发展。刘国勋表示，上水第4区及30区用地公屋项目已命名为彩石邨，提供逾2000个公屋单位，第一期项目已快将完工，相信当局会加快发展第二期项目。他又建议政府先推动开发成本较低的项目，让有需要市民尽快上楼，以达到当局预期目标。

记者：黄子龙