大溫無良華裔地產經紀充當二房東 把房子轉租黑幫妓女毒販！

【星島綜合報道】大溫地區一名華裔前房地產經紀正在接受卑詩省房地產監管機構的調查，據稱他的名字多次出現在與溫哥華警察局(VPD)幫派調查有關的多處房產上，被列為「租客」。

據加拿大廣播公司(CBC)獲得的文件顯示，溫哥華警察局調查人員在突襲魁省犯罪集團試圖在溫哥華和本拿比建立立足點的房產時，發現了李某(Qun『Michael』Li，譯音)的名字，於是聯繫了卑詩金融服務管理局（BC Financial Services Authority，簡稱BCFSA）。

搜查令指，這位本拿比居民（同時也是一名駕駛教練）在加拿大皇家騎警的另一項調查中也被列為租戶，該調查涉及一套房產，據稱實際住戶發射的一顆流彈射穿了鄰居的牆壁。

過去一年至少被5名房主提告

過去一年，至少有5名房主向法院提起訴訟，要求將李從他們的物業中驅逐出去，其中兩位房東抱怨他們的單位在其不知情的情況下被租給了性工作者。

房東周先生（Richard Zhou，譯音）說，「每次想到他的問題我都感到壓力很大」。去年，他把李某推上卑詩住宅租務處(Residential Tenancy Branch, RTB)，並得到卑詩最高法院（B.C. Supreme Court）下令，要求將李某的物品從他位於本拿比的柏文中移走。

「我無計可施，警察幫不了我，物業經理也幫不了我。我認為加拿大的房東處於弱勢，我們沒有太大的權力可以趕走租客，」周說。

李在一次簡短的電話採訪中告訴CBC，他「不想」就3月份獲得的搜索令作出置評。

被指敗壞房地產行業聲譽

文件稱，這名45歲的男子涉嫌違反卑詩省《地產服務法》(Real Estate Services Act)，敗壞房地產行業的聲譽，且未報告其租賃管理物業服務。他是於2015年7月首次獲得執照的。

他尚未被指控犯有任何刑事罪行或違反《地產服務法》的任何罪行。

BCFSA的調查始於去年8月由溫市警有組織罪案科(Organized Crime Section)的一封電子郵件。

郵件寫道：「我獲悉，一名可能被收買的房地產經紀名字出現在一項大型販毒調查中，該調查涉及一個源自魁省的有組織犯罪團夥，該團夥已迅速在低陸平原地區站穩腳跟。」

法庭文件稱，警方提供了另外兩封電子郵件，「其中指明了6處與VPD或本拿比皇家騎警毒品調查相關的具體房產。」

而「在警方執行調查搜查令時，李某是這6處房產的記錄租戶。」

去年，溫哥華警方公布了對本拿比和溫哥華出租房產的突襲搜查，這是對「43區」（一個位于魁省的團夥，被指控在溫哥華市中心東區販毒）調查的一部分。

警方在為期14個月的調查後逮捕5名男子，查獲15萬元現金、兩支手槍、24公斤芬太尼、可卡因及冰毒（methamphetamine）。

BCFSA的搜索令聲稱，「一位知名的有組織犯罪者和毒販」住在其中一套房子裡。另一套房子據稱被用來藏匿毒品。

法庭文件稱，這些房產的實際業主要麼認為李會住在他們的單位裡，要麼認為他會作為房地產經紀出租這些單位。

一位本拿比的業主聲稱，溫哥華警察局在那裡發現了槍枝、現金和販毒證據，他指控李在回應一個中文網站廣告時，對他「謊稱自己和表兄弟同住」。

搜索令上寫著，最後有5名男子住進了該單位。

床底下有一塊銀色彈片

本周，一份與李的另一處本拿比出租房屋有關的皇家騎警案中嫌疑人，從拘留所前往溫哥華省級法院出庭。

喬迪·恩傑洛（Jordy Engelo）面臨多項指控，包括不當使用或存放槍枝，這與皇家騎警正在調查的一份由隔壁房屋租戶提出可疑情況的報告有關，該租戶注意到其單位牆壁上有彈孔。

CBC獲得了與該調查相關的單獨搜查令副本，內容稱鄰居「醒來時走到客廳，發現牆上有一個洞」。

而「經過進一步調查後，（鄰居）發現他的電腦鍵盤也有一些撞擊損壞（4個按鍵），臥室的牆壁也被穿透了。」

「（他）檢查了臥室，後來在床下地板上發現了一塊銀色的子彈碎片。」

警方拘留了恩傑洛，據稱他當時是與一名17歲女孩在一起，該女孩已被釋放，並由其法定監護人監護。恩傑洛的保釋聽證會定於下周舉行。

房地產經紀吳女士（Weny Wu）告訴CBC，她是在看到李的名片後租下這間房子的。

「他簽了一份協議，說他想搬去和他即將來溫哥華的侄子同住。」她說。

「後來發生了一些事情——這個單位發生了警務事件——我們才終於意識到他其實並不是自己住在那裡，而是把單位租給其他人。」

房東：「我決定賣掉房子」

除了涉及警務事件外，過去一年中有5位不同的房主也將李某告上了RTB，最終判決都對他不利，房東已透過卑詩省最高法院的命令執行。

與許多租屋給李某的人一樣，周聲稱他是在一個中文社交媒體網站上發布了他的出租房屋廣告。他並未允許將單位租給其他人。

BCFSA的搜索令指出，周告訴調查員，李「在租下房子的第一個月就立即將其轉租給一名妓女。」

另一位提起訴訟的錢姓(Pedro Chie，譯音)房主告訴CBC，一名性工作者似乎也在李租住的位於素里市的惠利(Whalley)柏文裡招待客戶。

錢先生表示，他懷疑這一點，因為他多次被叫去修理一台實際上沒有壞的洗衣機，並且發現有證據表明他的柏文裡住著一名女性吸煙者——而不是那位前房地產經紀。

根據RTB的裁決，李在與錢發生爭執時辯稱，他「在合約開始時告訴房東，他們會讓朋友住在出租單位的」。

但在李承認他「定期住在其他地方」後，RTB站在了錢先生一邊——並最終得出結論，李違反了租賃協議將該單位轉租。

「我決定把柏文賣掉，」錢說。

「一切都亂糟糟的。我得花錢清理一切。」

周先生說，整個經歷也讓他在情感和財務上都付出了巨大的代價——因為不斷的投訴，他被物業處以2,400元的罰款。

他說他現在更願意把房子租給非加拿大人，因為「他們想表現得更好。」

聲稱「我很抱歉」

在網路上搜尋李先生的電話號碼，仍可找到中文網站上的舊柏文租賃廣告，以及約翰霍華德協會（John Howard Society）2016年發布的可負擔房屋名單上的一則共享空間的公告。

根據BCFSA搜查令，李在今年3月初接到監管機構的通知後，於幾天內交出了房地產經紀執照。

據稱，李在給BCFSA調查員的電郵中寫道：「很抱歉，我沒有向我的經理報告我出租柏文，因為柏文是以我個人名義登記的。」

他「最終承認過去曾在類似情況下管理過多處房產」，並且「目前沒有參與任何出租、轉租或管理的物業」。

圖：RCMP/CBC

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