光大永年拟靠附加服务应对租金收入下行 将重新评估海外投资

光大永年（3699）主席兼行政总裁刘嘉表示，目前该集团旗下物业出租率平均77%，但新签订租金有所下降，为应对此情况，将通过在新租约中增加附加服务来提升收益，以应对未来租金下调压力。

租户多元化分散行业风险

刘嘉指，在物业组合方面，该集团不再采取单一模式，希望实现租户多元化，以适应各行业兴衰速度加快的现状，而未来若有新的投资机会，亦会选择性投资一些特殊服务领域的项目。

光大永年目前投资物业皆位于四川成都及云南昆明，对于海外物业投资情况，刘嘉表示正重新评估投资机会，并提及集团的上市集资用途中，已分配部分在投资英国物业。

去年派特息维持派息比率 倘业绩好转或加派

光大永年上年度派发特别息每股0.34元人民币，对于派息政策，刘嘉表示，派发特别股息后维持原有派息比率，不排除在未来经营状况理想时增加派息。