【更新】华裔女富豪接管Hudson’s Bay的28店租约 将自创“New Bay”

【星岛综合报道】加拿大凋零的百货业巨擘Hudson’s Bay打算将其最多28家门市的租约出售给卑诗省一位华裔女富豪、购物中心老板，这位女富豪计划以新名称经营“一家新型现代百货公司”。

综合CTV与《多伦多星报》报道，加拿大历史最悠久的公司Hudson’s Bay周五（23日）确认，将向法院申请许可，让刘伟宏（Weihong Liu，译音）接管该百货公司及其姊妹公司Saks在卑诗省亚省和安省的一组门店租约。

涉及Hudson’s Bay和Saks的28门店

购物中心业主、Central Walk集团董事长刘伟宏尽管在Hudson’s Bay知识产权竞标中败给了加拿大轮胎公司（Canadian Tire），却赢得大部分重要的门店租约。

Hudson’s Bay于3月份申请了债权人保护并正在清算所有商店，该公司没有透露刘的出价，也没有指出所有相关门店的具体位置。不过就表示刘伟宏想要的其中3个租约地点位于她拥有的卑诗商场内。

Hudson’s Bay和Saks百货在美国一些最受欢迎、客流量最大的购物区租用了96个地点。许多房产面积巨大，总面积达数十万平方呎。这28处租占去其中很大一部分。

承诺优先聘用前雇员

刘女士是一位拥有卑诗省3个购物中心的连续投资者，她在一份新闻稿中表示，将要建立的商业王国将专注于“弥合代沟，提供沉浸式的购物体验，以及成为所有年龄层共同繁荣的目的地。”

她承诺在招募时会优先考虑前Hudson’s Bay雇员，并表示在为公司选择合作伙伴时，也会优先考虑曾与公司合作的供应商和厂商。

在宣布这一消息之前，中国社交媒体平台RedNote发布的一段影片显示，刘伟宏在一间会议室里签署了租赁协议，然后与同事们欢呼并开香槟庆祝。

刘伟宏本周在RedNote上发布的影片中表示，她计划接管卑诗省、卡加利和多伦多的20多个Hudson’s Bay租约，并以“新湾”（New Bay）的名义经营商店。

刘女士手里拿着一张白纸，在影片中展示了她设想的零售品牌标志：一个醒目的红色菱形，上面印着她的姓氏，下方用斜体字印着“New Bay”字样。

“你看到这个标志了吧？下次你看到它的时候，我希望你能过来支持我的店。”她用普通话说。

据两位了解Hudson’s Bay重组过程的知情者透露，这家拥有355年历史的加拿大零售业巨头目前正与刘女士洽谈竞标租约一事。

尽管Hudson’s Bay上周四宣布，已通过与加拿大轮胎达成3,000万元交易，为其知识产权找到了新的国内归宿，但这家加拿大历史最悠久的公司必须在5月30日之前选出其租赁和其他资产的中标者，因为5月30日是法院批准出售其所有资产的最后期限，时间十分紧迫。

周四（22日）早上，刘女士的一名员工在RedNote上发布一段影片，画面显示这位从中国移民过来的购物中心老板与几名团队成员交谈时表示，她“今天将与Hudson’s Bay签署合约”。

据称，她当时正乘搭渡轮前往维多利亚的梅费尔购物中心（Mayfair Shopping Centre），参加商场内的一家亚洲连锁超市H Mart门店开幕仪式。其后刘出现在了维多利亚区报（Victoria News）的报道中，她是作为购物中心业主在开幕典礼上向人群致辞（上图）。

周五达成的协议仍需法院批准，除非刘女士与Canadian Tire达成许可协议，否则她无法将租赁的场地转变为“Bay”商店，加拿大轮胎公司尚未对她使用Bay这个名称置评。

与此同时，阻碍她实现梦想的也可能是房东，他们需要同意这笔交易。

因为他们并未参与决定将租约出售的过程，他们也许会认为自己对谁能搬进他们的房产有一定的发言权。

而消息公布后，Cadillac Fairview、Ivanhoe Cambridge II Inc.和Jones Lang LaSalle Inc.等业主的律师表示，他们不予置评，因为他们仍在等待有关交易的更多细节。

Central Walk是一家零售投资公司，旗下拥有卑诗省多家购物中心，包括Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre，每个中心都有Hudson’s Bay或Saks。此外，该集团也经营Arbutus Ridge高尔夫球场。

刘伟宏没有透露将如何筹集资金购买租约，但那乃磨的Woodgrove mall最近正透过高力国际（Colliers）挂牌出售。

刘伟宏似乎也拥有大量个人财产，可以用来累积财富。2023年，她接受中国媒体56 Below TV采访时（下图），曾展示她在西温一处封闭式庄园中的豪华住宅，她还拥有大量名车。

预计刘将获得28份租约，Hudson’s Bay仍有大量房产可供出租。根据法庭文件，Hudson’s Bay已收到12份“合格”投标，涉及总计39份单独租约。加拿大轮胎在上周的新闻稿中透露，除了知识产权外，该公司还在竞标一些租赁权。

另有数十个租约未收到合格投标，这意味着Hudson’s Bay可能需要放弃其中一些房产，并可能因违反租约而面临房东的处罚。

该零售商还正在制定拍卖程序，以售出其收藏的1,700件艺术品和2,700多件文物，其中包括为成立公司铺平道路的1670年特许文件。

Hudson’s Bay在周五的新闻稿中表示，它仍在与其他竞标者商洽，并“将在未来酌情公布这些讨论的结果”。

图：RedNote截图/Victoria News

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