惠誉指拆息回落难解香港银行质素压力 料楼市交投及按揭量增长不大
本港银行同业拆息（HIBOR）持续回落，评级机构惠誉认为，如有关趋势持续将可缓解部分银行资产质素压力，但无法完全解决问题，目前市场仍面临商业房地产空置率高企的问题。
空置率问题改善需时
惠誉认为，随着利率减少，将带动物业投资及租赁需求，但本港写字楼及零售物业的空置率仍要时间改善，对银行业而言，其商业房地产风险敞口仍将面对资产质素压力。该机构又指，除非HIBOR长期维持在低位，否则住宅物业交投与按揭贷款量不会大幅增长。
银行利息收入将受累 惟盈利能力仍有支持
惠誉认为，低水平HIBOR会令银行的净息差（NIM）及净利息收入带来压力，银行需重新制定贷款利率，直至贷款需求明显增长才能抵消影响。不过惠誉亦预期，银行仍可依靠财富管理收入、长债收益，以及存户逐步由定存改为活期存款，以支持盈利能力，近期香港新股市场回暖亦见到银行手续费收入有所增长。
相关新闻：H按实际利率降至2.26厘 每月供款悭逾3300元 即睇“供平过租”屋苑 一个回报逾5厘
港美息差逾20年最阔 料难维持
对于HIBOR走势，惠誉指出，HIBOR大幅回落主要由于港股强劲，对港元有大量需求，导致金管局入市干预以维持联系汇率制度，目前HIBOR与美国担保隔夜融资利率（SOFR）的息差已超过2个百分点以上，是2004年底以来最阔。该机构认为，在套息交易推动下，预计港美息差难以长期维持大差距，但如果资金持续流入香港资本市场，HIBOR仍有可能低于去年平均值及美国SOFR平水平。
---------------------------------------------
>>>星岛网WhatsApp爆料热线(416)6775679，爆料一经录用，薄酬致意。
>>>立即浏览【生活百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。
>>>星岛网WhatsApp爆料热线(416)6775679，爆料一经录用，薄酬致意。
>>>立即浏览【生活百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。
点击以下6大平台 接收加拿大新闻及生活资讯
