【大溫開發潮】列治文也有高豪港！全新樓花賣的是超值河濱景觀
- 列治文河畔的晚霞美景不輸給溫哥華高豪港。星島記者黃憶欣攝
【星島記者黃憶欣報道】列治文與其他大溫城市一樣，都在加快住房建設，最明顯的是天車站沿線的交通樞紐，正在省府增加住房密度的政策下大興土木。
協平世博在Capstan天車站周邊打造了Concord Gardens和Concord Galleria兩個社區住宅項目。其中，Concord Gardens已於2017年建成，而Concord Galleria的標誌性建築Picasso大樓也即將完工。據統計，Capstan天車站建成後，將服務周邊約16,000名居民，其中約4,000名來自協平世博開發的住宅項目。
與交通樞紐住房項目相較，列治文另一處大開發區域則是菲沙河畔。這裡離市區不遠，交通方便，但享有自然河景，遠離塵囂。類似河濱住宅概念自蘭里堡、楓樹嶺一路往西，新西敏(二埠)的菲沙河畔，再到溫哥華南岸河濱區(River District)成為新興住宅區，如今列治文河畔也成了鬧中取靜的宜居之地。
River Green位於奧林匹克橢圓速滑館旁。星島記者黃憶欣攝
River Green是2010年冬季奧運會後在奧林匹克橢圓速滑館旁建造的首批開發項目之一，佔地27英畝，將菲沙河沿岸的濱水區改造成優質住宅社區，其最核心的概念是打造「列治文的高豪港」(Coal Harbour)。
總部位於溫哥華的開發商ASPAC Developments，自1993年以來在塑造從溫哥華高豪港至卑詩大學(UBC)再到River Green的社區方面，擁有良好的口碑。ASPAC銷售總監盧裕明(Simon Lo)表示，該公司將高豪港從原本的工業用地轉變為精緻豪華海濱社區，憑著成功提升高豪港的建築經驗，現在沿著列治文著名的河濱創建了River Green，幫助提升列治文河濱成為當代高品質生活圈。
列治文新的樓花以河畔美景為誘因吸引買家。星島記者黃憶欣攝
現在溫哥華高豪港搖身一變成為山海美景環繞的最高級的社區，高樓層單位房價動輒上千萬，說明了ASPAC二十多年來在改造社區確實獨具慧眼。與天車站周邊交通方便的訴求大相逕庭，River Green在設計上更為講究美感。盧裕明說，溫哥華高豪港住房已經飽和，想要擁有同樣高質感海濱住房，列治文River Green是最佳選擇，而且增值空間大。
River Green適合看重度假生活方式的買家。星島記者黃憶欣攝
River Green柏文大樓在為當地人和新移民提供優質住房方面發揮了重要作用。ASPAC Developments行銷總監林嘉敏(Alice Lam)表示：「很高興在最新一期Signature at River Green項目的3座大樓推出365套新住房單位。非常適合River Green現有和未來居民年輕、成熟的人口結構，他們看重度假生活方式，而River Green的設施、居住空間、健康和社交空間都經過精心設計，考慮到每個家庭成員的需求。」
盧裕明介紹該項目在設計上特別講究景觀，大片的落地窗往外看去就是如畫美景。高樓層內部的開放式設計，大器寬敞，可鳥瞰360度美景。室內採用義大利知名品牌家具，尤其注重全家享樂中心的廚房，流線型的中島，就是美食的展示台。
盧裕明說River Green廚房櫥櫃都是義大利品牌，做工細緻。星島記者黃憶欣攝
關稅戰近日已造成全球財經狀況驟然起落、股市崩跌，同時也正在房地產買家與賣家之間兩邊拉扯。
大溫地產經紀協會(GVR)數據顯示，2024年列治文的房屋銷售量有所下降，房屋總銷量為2,949套，其中包括783幢獨立屋、640間聯排屋和1,526套柏文。該會分析指出，大溫區上月房屋銷量降至2019年3月以來的最低水平，多年來從未見過如此有利買家的樓市情況。
房價已從近期高點回落，按揭利率處於多年來的最低水平，多重放盤系統(MLS)上的活躍房源數量比近十年來還要多，如此傾向買家的市場卻不見買家入市，專家分析，問題出在關稅的不確定性。
目前樓市呈現買家市場，對首置族而言是好機會。星島記者黃憶欣攝
日前總理卡尼才宣布，首置族購買100萬元或以下的房屋，符資格者可豁免購買房屋時的商品及服務稅(GST)。盧裕明說，River Green除了優質河景住宅外，還有一系列價格在100萬加元以下的單位，為更多年輕專業人士和家庭進入房地產市場、實現置業夢想提供機會。
去年年末有跡象表明，隨著降息，二手房屋市場開始回暖，這將帶動樓花銷售的復蘇。盧裕明表示，危機就是轉機，當其他買家還在遲疑的時候，誰能把握買家市場最佳時機，選擇增值空間大的地點，誰就是贏家。
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