K Cash称贷款质素转差 建筑及零售业有拖粮情况 放贷时需更谨慎

持牌放债人K Cash（2483）行政总裁李根泰表示，由于香港整体经济转差、楼市下行，旗下个人及中小企贷款质素转差，主要来自建筑装修、零售餐饮行业。他解释，建筑业工程动工量大幅减少，中间有建筑商被拖欠工程款，许多工人收不到人工；零售业亦有拖欠薪水情况，因此在放贷时会对来自有关行业更加谨慎小心。

料无抵押业主贷款双位增长

他预计，无抵押业主贷款今年有双位数增长，主因客户大部分本身有楼，即使楼价下跌，当客户突然有借入资金需求时，会基于资产价值，批出合理贷款额度。不过，他预计中小企贷款今年或大致持平。另外，调整后坏帐比率不会差过上年。

展望今年楼市，他个人预料楼价大致平稳，一般住宅回报已经升至4至5厘，出现“供平过租”，见到投资客增长许多，短期股市波动可能影响一、两个月楼市，但若后续股市平稳，楼市会有所好转。

他表示，不少同业是“游击队”，即在市况好时几个拍档合伙做放贷业务，但过去两、三年市况转差，它们许多自身资金紧缺，有近一成同业结业，但对K Cash反而不是坏事，因为当市场竞争过于激烈时，难免有许多过于低息的贷款出现。