六大银行之一因应关税收紧钢铝等行业自雇者按揭申请  经纪警告陆续有来

【星岛综合报道】特朗普关税对每个加拿大人或多或少都有影响，某些行业如钢铝业或汽车制造业是重灾区，员工不但要为保住饭碗而徬徨，现在连想贷款置业都可能障碍重重。

据《星报》报道，满地可银行 (BMO) 最近在一份向按揭经纪发放的内部通告中指示，收紧对从事钢铝以及其他“高风险”行业 (包括制造业、农业和天然资源) 自雇者的贷款申请门槛。

BMO发言人苏文达 (Anke Suwanda) 表示，金融机构在评估贷款申请时考虑经济因素 (包括行业类型) 是常见做法，其目的是“保障客户的长期财务健全”。

有按揭经纪警告，一些最受美国关税影响的行业中的从业员，可能将会更难获得贷款审批，因为BMO已收紧了对自雇者的贷款，预计其他银行也将采取类似措施。

BMO在内部通告中称，对于3月19日之后提出的申请，将暂时降低“总债务供款比率”(TDS)，即家庭月收入中用于按揭供款、地税和所有其他债务的比例，从44%下调至42%。

这意味着银行要求“高风险”行业中的自雇贷款人，包括农民、货车司机和其他个体经营者，能证明自己可以用较低比例的收入支付所有住房成本。

BMO发言人强调，超过99%的按揭贷款申请人不会受到这次政策修订的影响。苏文达说：“在考虑自雇者的贷款申请时，这项技术政策调整只是众多因素之一。每个客户的情况都是独特且个性化的，因此贷款申请总是会个别地作出考虑。”

BMO还要求至少一名借款人的最低信用评分为750分，以及“总住屋供款比率”(GDS)，即所有住房开支占家庭总收入的比例，不可超过39%。

加拿大按揭贷款及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 将TDS限制在44%，GDS在39%。

有不具名的按揭经纪表示，BMO是暂时唯一正式宣布因应关税而修订按揭政策的银行；尽管修订幅度不算激进，但随着贸易战持续下去，大多数贷款机构都会收紧放贷政策。

该名经纪指，如果全面性关税持续多个季度并且出现经济衰退，那么能获批按揭贷款的人将减少，贷款额度也将下降，贷款机构将要求更高的信用评分，或者要求申请人要有共同签署人或担保人。

有评论员认为，这些行业的工人原已陷于担忧失业的困境中，银行的新政策无疑更增加了他们在财务上遇到的障碍。

加拿大银行家协会 (Canadian Bankers Association) 发言人柏婕容 (Nathalie Bergeron) 表示，银行业界正在“与加拿大人一起应对充满挑战的时期”。

她表示：“银行坚持负责任的贷款做法，并保持高标准的风险管理。每家银行都会仔细评估按揭贷款产品是否适合其客户，并遵守《银行法》、FCAC指引和金融机构监管处 (OSFI) 订立的规则。”

图：加通社

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