温哥华房价升幅全国第3  意想不到被这两城过了头

【星岛综合报道】统计数据显示，温哥华今年2月住宅平均售价比1月高出10,700元，而关税的影响仍然难以预测，按揭利率和经济环境的进一步调整，将会决定未来住房的可负担性。

地产资讯网Ratehub.ca在其报告中称： “过去几年，在加拿大越来越难置业已经不是秘密，尽管美国关税威胁带来的不确定性已经导致房屋销售下跌了一成，但在关税的形式和持续时间明朗化之前，地产市场的前景仍然难以确定。”

报告显示全国只有两个城市最新的按月房价升幅高过温哥华，满地可2月的住宅平均售价比1月高出12,400元；斯高沙省首府哈利法斯（Halifax）为10,900元。

唯一出现房价回落的城市是咸美顿（Hamilton），按月下调了6,900元。

报告也为置业者带来一些好消息，今年2月，加拿大人的住房负担能力有改善，主要因为按揭利率下降。在13个主要城市中，有8个的住房负担能力向好。

尽管温哥华的房价在一个月内上涨了10,700元，但置业者需要负担得来的最低收入水平却下降了1,000元，每月按揭供款成本下降了36元。

平均房价按月升/跌：

城市	1月平均	2月平均	升/降
满地可	54.99万元	56.23万元	+$12,400
哈利法斯	55.05万元	56.14万元	+$10,900
温哥华	117.44万元	118.51万元	+$10,700
温尼辟	36.32万元	37.37万元	+$10,500
爱民顿	41.22万元	42.18万元	+$9,600
维多利亚	87.01万元	87.87万元	+$8,600
渥太华	64.99万元	65.83万元	+$8,400
多伦多	107.01万元	107.39万元	+$3,800
卡加利	57.31万元	57.68万元	+$3,700
咸美顿	81.95万元	81.26万元	-$6,900

资料来源：Ratehub.ca

图：LTSA

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