前年50宗多宗私人斜坡山泥倾泻 较之前10年高 土力工程处促业主做好保养
【雨季/特大暴雨/私人斜坡/山泥倾泻】雨季即将来临，土力工程处指，本港于2023年曾受特大暴雨影响，该处接获50多宗涉及私人斜坡山泥倾泻事故的报告，较最近10年每年平均录得约10至20宗为高，其中约三成至六成与缺乏维修有关。该处本月推出新电视及电台宣传短片，提醒私人人造斜坡或挡土墙的业主必须定期检查，及维修其所须负责的人造斜坡，而失修的斜坡或挡土墙的私人业主更会收到屋宇署发出的危险斜坡修葺令。土力工程处亦借此向公众教育非法耕种及违例土地平整会带来斜坡安全隐忧。
斜坡维修责任信息系统可查阅
土力工程处表示，地政总署在互联网设有“斜坡维修责任信息系统”，方便市民查看个别已登记斜坡或挡土墙由谁负责维修。土力工程处亦存有一份斜坡纪录册，登记了本港较大的人造斜坡及挡土墙。有关纪录册内的斜坡及挡土墙的最新资料，可从香港斜坡安全网站内的斜坡资讯系统取得。
至于为何私人地段以外的斜坡也有机会要私人业主维修？土力工程处表示，根据《建筑物管理条例》（第344 章），业主须维修在土地业权涵盖的斜坡。地政总署发出的土地批约文件，偶然也会包括一项条款，列明业主须负责维修在地段范围以外的某些地带，并将其标示在附于批约文件的场地平面图中。
在毗邻地带开挖形成斜坡须负责
土力工程处续指，即使土地批约文件没有列明业主须负责维修毗邻地方，业主亦可能因在这些地方进行了工程而须负上维修责任。例如，某人在毗邻地带开挖，形成斜坡，根据普通法，他便须负责维修该斜坡。业主亦可能需按批租文件的条款，而需要负责维修其地段毗连的斜坡，例如在地盘平整工程中切削毗连土地而形成的斜坡。假若批租文件包含削地条款，业主便须负责维修该斜坡。私人业主，包括多层大厦的业主，可在购买物业时查阅土地批约文件。他们应详细查阅这些文件，以确定业主须负责维修的土地范围。若有必要，可向律师或产业测量师征询这些文件内所指的土地维修责任的释义。
本报记者
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