前筲箕湾街市丢空7年 终申改划建私楼 料涉1450平方米发展用地

【筲箕湾街市/东区区议会/旧楼/用地】前筲箕湾街市大厦或将改建私楼。东区区议会地区设施及工程委员会今日（11日）讨论《筲箕湾分区计划大纲核准图编号 S/H9/20》，建议将筲箕湾街市大厦用地及筲箕湾街市休憩处，由“政府、机构或社区”地带，改划为“住宅（甲类）7”用地，涉及面积约1,490平方米，拟议发展用地面积则占约1,450平方米，地积比率拟为“甲类地盘8倍、乙类地盘9倍及丙类地盘10倍；或采用最高非住用地积比率15倍”。至于楼宇高度，则建议不高于主水平基准上110米。

改划咨询无反对 交通环评影响乐观

文件指及，改划目的是将用地主要用作高密度住宅发展，而建筑物的最低3层可用作商店、食肆等商业用途。规划署已将改划建议咨询相关政策局及政府部门，暂未有反对意见，预计项目也不会对附近的交通、运输、环境、基建设施及视觉、景观等方面带来负面影响。另外，政府相关部门会积极考虑能否在地盘内设立合适的公共设施，如康体文娱场所。

东区区议会地区设施及工程委员会今日（11日）讨论《筲箕湾分区计划大纲核准图编号 S/H9/20》。资料图片

筲箕湾分区计划大纲核准图编号S/H9/20的拟议修订。文件撷图

前筲箕湾街市大厦或将改建私楼示意图。文件撷图

改划目的是将用地主要用作高密度住宅发展。资料图片

东区区议会建议将筲箕湾街市大厦用地及筲箕湾街市休憩处，改划为“住宅（甲类）7”用地。资料图片

前筲箕湾街市大厦在1973年落成启用，楼高4层。资料图片

建筑物的最低3层可用作商店、食肆等商业用途。资料图片

关闭后拟建安老院计划搁置 议员倡重置社区设施

翻查资料，前筲箕湾街市大厦在1973年落成启用，楼高4层，在2018年关闭后，一直未有订出用途，东区区议会曾有议员在2017年建议改建为安老院舍。

东区区议员林心亷今在电台节目指，地盘面积不算很大，当年亦因位置太小，令街市人流不佳，故才决定将街市关闭。未来若用作高密度住宅发展，他认为街市位处的东大街是区内有名旅游景点，邻近也有受保育的城隍庙，“当年曾建议做老人院，但因庙宇有化宝设施，空气不达标才作罢”。他指，现时不少发展项目有加入条件，如要求建筑物内设社区饭堂，亦冀可重置街市内的乒乓球设置，以便惠及区内居民，“发展一定是好事，好多街坊也会问块地为何空咗无郁”。

改建或致停车位不足 当局承诺改善交通配套

区议会今日在会上讨论时，亦关注用地最终可建层数，及公共设施所比例。有区议员担心住宅项目会新增住户，连同邻近参拜的善信，恐造成区内停车位不足，促当局要注意影响。规划署港岛规划专员张嘉琪回应指，政府会积极考虑增加社区设施，会确保有足够车位和上落客设施供区内使用，邻近庙宇亦已增加改善空气污染措施，未来楼宇设计也会避免将通风位面向城隍庙。