士嘉堡工业空置率仅 2.1%！Forager 甲级仓储成多伦多工业物业投资热点

本文资料由客户提供

Pacific Industrial Condos——多伦多高端工业地产新标竿

多伦多，2025年1月30日 —— Forager Real Estate Partners（Forager），加拿大领先的私人股本房地产开发及资产管理公司，携手 CBRE Canada（CBRE）隆重推出 Pacific Industrial Condos。

这座顶级多租户工业仓储及物流园区，坐落于多伦多士嘉堡黄金地段 2075 McNicoll Avenue，将成为工业地产投资者及企业业主的关键选择。

该项目紧随 Forager 士嘉堡 VicPark 工业园售罄及即将竣工之后推出，使 Forager 在多伦多这一高增长工业市场的总开发面积接近 30 万平方英尺，进一步巩固其在加拿大工业地产领域的领导地位。

多伦多黄金地段，优越交通网络

Pacific Industrial Condos 位于士嘉堡 McNicoll Avenue 与 Milliken Boulevard 交界处，拥有 145,000 平方英尺总建筑面积，包含 16 个全新工业仓储单位，单位面积介于 7,455 至 9,651 平方英尺之间，并经国际知名风水大师伍子明师傅（Feng Shui Master Paul Ng）认证。

邻近主要高速公路，包括 404、407、401，确保物流运输高效便捷。TTC 交通网络覆蓋，方便员工通勤与业务营运。该项目适用于多种工业用途，包括仓储、制造、贸易及物流业务，为企业提供稳定的发展环境。

顶级工业设施，打造高效仓储与物流空间

每个单位均配备现代化工业设施，以提升企业运营效率：

• 独立货车卸货区，提高物流配送效率
• 双驾入式车门设计，灵活调配空间

• 28 英尺超高楼底，扩大仓储与生产能力

• 高达 400 安培的电力供应，支持高功率设备运行

Pacific Industrial Condos 凭借这些先进仓储与物流设施，成为士嘉堡工业地产市场的重要标竿。

多伦多工业地产供不应求，投资良机不容错过

Forager 总裁 Conor McBroom 表示：“Pacific Industrial Condos 填补了多伦多高增长工业地产市场对小型及中型现代化工业空间的需求。VicPark 的成功表明，企业主更青睐现代化、灵活的解决方案，而非传统陈旧设施。在租金持续攀升的市场环境下，具备长期商业价值的自置物业无疑更受追捧。”

根据 CBRE Canada 2024 年第四季度数据显示，士嘉堡工业市场的空置率仅 2.1%，市场供应持续短缺，推动小型工业物业租金飙升至每平方英尺 20 加元，且仍在上升趋势中。

CBRE 副总裁 Marc Oliver 补充道：“在士嘉堡，想要找到 5,000-15,000 平方英尺的全新工业建筑，且拥有 28 英尺楼底与超大电力供应，几乎是不可能的。”

抢占市场先机，企业发展黄金机遇

Pacific Industrial Condos 不仅顺应市场需求，更为企业提供长期增值机会。

为何选择 Pacific Industrial Condos？

• 理想的自置工业物业，摆脱高昂租金压力
• 战略性地理位置，助力业务拓展与供应链优化
• 优质工业资产，长期升值潜力巨大

立即获取更多项目资讯，请联络CBRE副总裁Marc Oliver（Marc.Oliver@cbre.com）或浏览官方网站：http://www.pacificindustrialcondos.com

关于Forager Real Estate Partners

Forager 是一家专注于房地产开发及资产管理的私人股本投资公司，在加拿大及美国皆有高价值增值型与土地开发项目。

Forager的核心优势

• 灵活且机会主义的投资策略，适应市场变化
• 与机构投资者、超高净值个人及领先贷款机构合作
• 专业投资管理，致力于创造稳定回报

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