置富產業去年可分派收益跌11% 末期息少4% 今年續租租金料持平

置富產業信託去年可分派收益7.23億元，按年減少10.8%，末期每基金單位分派0.1736元，跌3.7%，全年分派0.3559元，減少11.9%。置富產業信託行政總裁趙宇表示，去年續租租金錄單位數跌幅，料隨著地產代理、幼稚園等租戶經營不斷改善，估計今年續租租金變幅持平。

下半年人流回升

趙宇指出，旗下物業在下半年人流比上半年增加，同時在停車場增加充電設施後，亦吸引了更多人流。她期望「一簽多行」等政策會推動本港人流。

出租率反彈至95%

置富產業信託去年總收益17.46億元，按年跌2.2%，主要由於部分行業的租金調升率錄得負增長所致。趙宇指，去年底整體出租率升至95%，受惠天水圍「+WOO嘉湖」完成翻新及優化租戶組合，以及荃灣「荃薈」鎖定大型租戶，均令出租率反彈。

今年翻新華都及麗港城

資產提升方面，她表示，今年會斥900萬元提升屯門「華都大道」商場，料第三季完成；並動用3200萬元提升藍田「麗港城商場」。

期內基金負債比率25.6%，趙宇指，有55%債務已轉為固定利率，以對沖利息成本，另外會就今年10月到期的25億元貸款進行再融資。

相關新聞：

預算案再提REITs納北水 領展供股兩周年「未返家鄉」 近7厘息有吸引力？